+971 4 572 5273 Разместить объект
  1. Главная
  2. Купить
  3. Умм Сукейм
  4. Jomana 3
  5. Редкая планировка · 2 балкона · Несколько вариантов
Продажа Подходит для Золотой визы

3 Bed Apartment for Sale in Jomana 3, Umm Suqeim

Редкая планировка · 2 балкона · Несколько вариантов

Jomana 3, Умм Сукейм, Дубай

7,790,000 AED
  • 3Спальни
  • 5Ванные
  • 2,185 sqftПлощадь
  • 3,565/sqftЦена, AED
  • 2Парковка
ОтAED 31,651в месяц при взносе 25%
или Умм Сукейм+20%цена за sqft относительно средней по району
Валовая доходность4.6%оценка по похожим объектам в аренде

Об объекте

ПРОСТОР И КОМФОРТ В JOMANA 3, MADINAT JUMEIRAH LIVING

CBA Real Estate L.L.C. представляет квартиру с 3 спальнями и комнатой для персонала в Jomana 3, Madinat Jumeirah Living (MJL), Umm Suqeim 3, Дубай.

Площадь квартиры составляет 2,184 кв. фута. Продуманная планировка сочетает просторные помещения, приватность и современный стиль в жилом районе Madinat Jumeirah Living.

В квартире предусмотрены просторная гостиная с обеденной зоной, 3 большие спальни, 5 ванных комнат и отдельная комната для персонала. Удобное пространство для повседневной жизни семьи.

Особенность планировки: 2 отдельных балкона. На один можно выйти из гостиной, на другой, только из главной спальни. Такое разделение даёт больше приватности и позволяет выбрать удобное место для отдыха.

ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ

3 просторные спальни и комната для персонала

5 ванных комнат

Общая площадь: 2,184 кв. фута

Просторная гостиная с обеденной зоной

2 отдельных балкона

1 балкон с выходом из гостиной

1 отдельный балкон при главной спальне

2 выделенных парковочных места

Расположение в Umm Suqeim

ЖИЗНЬ В РАЙОНЕ

Madinat Jumeirah Living, жилой район с выразительной архитектурой, озеленённой территорией и инфраструктурой для комфортной жизни.

Инфраструктура и расположение:

Бассейны и фитнес-зоны

Ландшафтные сады и прогулочные дорожки

Детские игровые площадки

Удобная для пешеходов территория

Удобный доступ к магазинам и ресторанам

Рядом с Burj Al Arab и Jumeirah Beach

Удобный выезд на Sheikh Zayed Road

ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА ДЛЯ СЕМЕЙНОЙ ЖИЗНИ

Продуманная планировка, 2 отдельных балкона, просторные комнаты и удобное расположение делают эту квартиру подходящим вариантом для семьи.

Сводка для инвестора

Ориентировочная валовая доходность4.6%~AED 362 тыс./yr, based on average rent per sqft in Umm Suqeim
Цена / sqft в сравнении с Умм Сукейм+20%Среднее по району AED 2,976/sqft по актуальным объектам CBA
Золотая виза ОАЭПодходитНедвижимость стоимостью от AED 2 млн может дать право на 10-летнюю визу, согласно официальным правилам.

Оценки по актуальным объектам на сайте, а не официальная оценка. Уточните недавние сделки DLD у консультанта.

Основные факты

Тип
Апартаменты
Цель
Продажа
Номер объекта
CBA-Laila4713
Меблировка
Без мебели
Статус
Новостройка
Парковка
2 помещений
Размещено
7 ноября 2026

Удобства

  • Детский бассейн
  • Лобби в здании
  • Детская площадка
  • Вид на достопримечательность
  • Общий спортзал
  • Общий спа
  • Консьерж
  • Охрана
  • Встроенные шкафы
  • Центральный кондиционер
  • Крытая парковка
  • Комната для прислуги
  • Общий бассейн

Расчёт ипотеки

Ориентировочный ежемесячный платёж  
Сумма кредита
 
Первый взнос
 
Сбор DLD (4%)
 
Получить предодобрение

Только ориентировочно. Ставки и одобрение зависят от банка и вашего профиля.

Договоры аренды Ejari

Что сдали рядом

111 registered rent contracts for 3-bed homes in Um Suqaim Third in the last 12 months.

Медианная арендаAED 250,000в год
Валовая доходность3.2%по медианной аренде
Новые договоры арендыAED 270,00061 договоров
ПродленияAED 212,18350 договоров
Аренда за sqft, год к году▲ 37.3%AED 95 / sqft
НачатьСпальниПлощадьГодовая арендаДоговор
1 ноября 20263 спален2,702 sqftAED 160,000Продление
1 ноября 20263 спален3,444 sqftAED 250,000Продление
26 октября 20263 спален1,827 sqftAED 275,000Новая аренда
15 октября 20263 спален2,906 sqftAED 205,000Продление
10 октября 20263 спален2,906 sqftAED 175,088Продление
10 октября 20263 спален1,878 sqftAED 70,000Новая аренда

В DLD нет договоров аренды, привязанных к этому зданию, поэтому данные приведены по району в целом. Источник: договоры Ejari Земельного департамента Дубая, через наш поток сделок.

Жизнь вокруг

Расположение и что рядом

Jomana 3, Umm Suqeim, Дубай

  • 1.5 кмдо метро
  • 4школ в радиусе 5 км
  • 0.8 кмдо Souk Madinat Jumeirah
  • 1.2 кмдо Sunset Beach
2 км5 км8 км N Kings' School Dubai, Умм Сукейм · 1.7 кмKings' School Dubai Raffles World Academy · 2.1 кмRaffles World Academy GEMS Dubai American Academy, Аль Барша · 3.5 кмGEMS Dubai American A… GEMS Wellington International School · 4.4 кмGEMS Wellington Inter… Dubai College · 5.1 кмDubai College Al Zahra Hospital, Аль Барша · 2.8 кмAl Zahra Hospital Saudi German Hospital, Аль Барша · 4.1 кмSaudi German Hospital King's College Hospital, Дубай Хиллс · 6 кмKing's College Hospit… Mediclinic Parkview, Аль Барша Саут · 8.6 кмMediclinic Parkview Mediclinic, The Dubai Mall · 11.3 кмMediclinic Souk Madinat Jumeirah · 0.8 кмSouk Madinat Jumeirah Mall of the Emirates · 1.8 кмMall of the Emirates Dubai Hills Mall · 5.8 кмDubai Hills Mall Nakheel Mall, Палм Джумейра · 5.9 кмNakheel Mall Dubai Marina Mall · 8.2 кмDubai Marina Mall Mall of the Emirates Metro · 1.5 кмMall of the Emirates … Метро Дубай Интернет Сити · 3.9 кмDubai Internet City M… Метро Sobha Realty, Дубай Марина · 7.4 кмМетро Sobha Realty Метро DMCC · 8.8 кмМетро DMCC Метро Бизнес Бэй · 9.4 кмМетро Бизнес Бэй Сансет Бич, Умм Сукейм · 1.2 кмСансет Бич Бурдж-эль-Араб · 1.2 кмБурдж-эль-Араб Kite Beach · 2.9 кмKite Beach Emirates Golf Club · 6 кмEmirates Golf Club Dubai Hills Golf Club · 6.7 кмDubai Hills Golf Club
ШколыЗдравоохранениеШопингМетро и аэропортыПляжи и отдых
Открыть в Google Maps ↗

Время в пути

  1. 31минМеждународный аэропорт Дубая21.9 км
  2. 12минМедиа Сити и Интернет Сити5.4 км
  3. 17минДубай Марина7.9 км
  4. 14минБизнес Бэй9.4 км
  5. 16минБурдж-Халифа, Даунтаун10.9 км
  • 1Kings' School Dubai, Umm SuqeimБританская программа1.7 км≈ 7 мин на машине
  • 2Raffles World AcademyIB2.1 км≈ 8 мин на машине
  • 3GEMS Dubai American Academy, Al BarshaAmerican and IB3.5 км≈ 9 мин на машине
  • 4GEMS Wellington International SchoolBritish and IB4.4 км≈ 10 мин на машине
  • 5Dubai CollegeБританская программа5.1 км≈ 12 мин на машине

Distances are straight-line from the community and drive times are typical estimates outside rush hour. Ask your advisor about school places and exact routes.

Подробнее: Умм Сукейм

Umm Suqeim

About this area

Умм Сукейм

Umm Suqeim is the coastal neighbourhood between Jumeirah and Al Sufouh, split into Umm Suqeim 1, 2 and 3. It is famous for Kite Beach, Sunset Beach and views of Burj Al…

36homes with CBA here now
Читать гид по району area

Вам также может понравиться

Похожие объектов

AED 7.79 млн3 Beds, Umm Suqeim
Позвонить

Записаться на просмотр

День

Время

How

Viewing requested

Your advisor will confirm on WhatsApp shortly.

Популярные районы

Keep CBA on your home screen

Open your saved homes and new listings in one tap, full screen, like an app.

  1. Tap Share in the Safari toolbar
  2. Choose Add to Home Screen

По оценке нашей собственной команды

Мы - Great Place To Work® Сертифицировано!

CBA Real Estate · ОАЭ

Great Place To Work Certified badge
Сертифицировано нашими сотрудникамиАнонимный опрос Trust Index® · ОАЭ

100% наших сотрудников говорят, что новичков здесь принимают радушно.

Познакомьтесь с людьми, которые за этим стоят →

Источник: Great Place To Work® Trust Index® Survey · CBA Real Estate
Консультант CBAОбычно отвечает в течение часа

Чем мы можем помочь?

Свяжитесь со мной через
Добавить сообщение

или