+971 4 572 5273 Разместить объект
  1. Главная
  2. Купить
  3. Даунтаун Дубай
  4. The Address Residences Dubai Opera Tower 2
  5. Вид на бульвар · Свободна · Отличное состояние
Продажа Готово Подходит для Золотой визы

1 Bed Apartment for Sale in The Address Residences Dubai Opera Tower 2, Downtown Dubai

Вид на бульвар · Свободна · Отличное состояние

The Address Residences Dubai Opera Tower 2, Даунтаун Дубай, Дубай

3,070,000 AED

На уровне building sales Asking AED 3,852/sqft, against a median of AED 3,761/sqft from 85 recorded sales in The Address Residences Dubai Opera T2 (23 Oct 2024 to 23 Oct 2026). Посмотреть цены сделок

  • 1Спальня
  • 2Ванные
  • 797 sqftПлощадь
  • 3,852/sqftЦена, AED
ОтAED 12,474в месяц при взносе 25%
или Даунтаун Дубай-11%цена за sqft относительно средней по району
Валовая доходность6.5%оценка по похожим объектам в аренде

Об объекте

Квартира на продажу в The Address Residences Dubai Opera Tower 2, The Address Residences Dubai Opera

CBA предлагает на продажу квартиру с 1 спальней в Address Opera Tower 2.

Эта квартира с 1 спальней в The Address Residences Dubai Opera Tower 2 выходит окнами на бульвар. Площадь составляет 803 кв. фута. Квартира расположена на среднем этаже. Просторная светлая гостиная объединена с современной кухней открытой планировки.

В спальне есть встроенные шкафы для хранения и собственная ванная комната. С балкона открывается вид на бульвар. Расположение удобно для городской жизни, рядом с главными достопримечательностями Дубая.

Квартира свободна

1 спальня
2 ванные комнаты
797 кв. футов
Средний этаж
Вид на бульвар
Встроенные шкафы
Кухня открытой планировки

Сводка для инвестора

Ориентировочная валовая доходность6.5%~AED 200 тыс./год, на основе 6 похожих объектов в аренду в районе Даунтаун Дубай
Цена / sqft в сравнении с Даунтаун Дубай-11%Среднее по району AED 4,343/sqft по актуальным объектам CBA
Золотая виза ОАЭПодходитНедвижимость стоимостью от AED 2 млн может дать право на 10-летнюю визу, согласно официальным правилам.

Оценки по актуальным объектам на сайте, а не официальная оценка. Уточните недавние сделки DLD у консультанта.

Основные факты

Тип
Апартаменты
Цель
Продажа
Номер объекта
CBA-OL4183
Меблировка
С мебелью
Статус
Готово
Размещено
17 августа 2026

Удобства

  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Центральный кондиционер
  • Крытая парковка
  • Кухонная техника
  • Общий бассейн
  • Вид на достопримечательность
  • Общий спортзал
  • Общий спа
  • Кабинет
  • Детский бассейн
  • Лобби в здании
  • Детская площадка

Расчёт ипотеки

Ориентировочный ежемесячный платёж  
Сумма кредита
 
Первый взнос
 
Сбор DLD (4%)
 
Получить предодобрение

Только ориентировочно. Ставки и одобрение зависят от банка и вашего профиля.

Данные Земельного департамента Дубая

Что продали рядом

40 registered sales in Downtown Dubai, 1 bed homes in the last 12 months.

Медианная цена / sqftAED 2,172
Этот объект+77%выше медианы
ДатаСпальниПлощадьЦенаЗа sqft
23 октября 20261 спальня785 sqftAED 2.8 млнAED 3,503
23 октября 20261 спальня917 sqftAED 1.9 млнAED 2,072
23 октября 20261 спальня741 sqftAED 2.3 млнAED 3,036
22 октября 20261 спальня857 sqftAED 2.5 млнAED 2,952
22 октября 20261 спальня819 sqftAED 1.7 млнAED 2,015
21 октября 20261 спальня631 sqftAED 1.6 млнAED 2,536

Источник: продажи Земельного департамента Дубая, через нашу ленту сделок. Все продажи здесь

Договоры аренды Ejari

Что сдали рядом

74 registered rent contracts for 1-bed homes in The Address Dubai Opera in the last 12 months.

Медианная арендаAED 170,000в год
Валовая доходность5.5%по медианной аренде
Новые договоры арендыAED 165,00060 договоров
ПродленияAED 180,00014 договоров
Аренда за sqft, год к году▼ 11.8%AED 209 / sqft
НачатьСпальниПлощадьГодовая арендаДоговор
22 октября 20261 спальня845 sqftAED 160,000Новая аренда
22 октября 20261 спальня827 sqftAED 172,000Продление
21 октября 20261 спальня802 sqftAED 160,000Новая аренда
7 октября 20261 спальня797 sqftAED 240,000Продление
3 октября 20261 спальня797 sqftAED 165,000Новая аренда
1 октября 20261 спальня761 sqftAED 170,000Новая аренда

В DLD нет договоров аренды, привязанных к этому зданию, поэтому данные приведены по району в целом. Источник: договоры Ejari Земельного департамента Дубая, через наш поток сделок.

Жизнь вокруг

Расположение и что рядом

The Address Residences Dubai Opera Tower 2, Downtown Dubai, Дубай

  • 0.5 кмдо метро
  • 2школ в радиусе 5 км
  • 0.8 кмдо The Dubai Mall
  • 0.3 кмдо Dubai Opera
2 км5 км8 км N Jumeirah English Speaking School, Аль Сафа · 3.5 кмJumeirah English Spea… Hartland International School, Мохаммед бин Рашид Сити · 4.1 кмHartland Internationa… Kings' School Nad Al Sheba · 6 кмKings' School Nad Al … Repton School Dubai, Над Аль Шеба · 6.1 кмRepton School Dubai Dubai English Speaking School, Уд Мета · 6.2 кмDubai English Speakin… Mediclinic, The Dubai Mall · 0.8 кмMediclinic American Hospital Dubai · 5.9 кмAmerican Hospital Dub… Mediclinic City Hospital, Healthcare City · 6.3 кмMediclinic City Hospi… Rashid Hospital · 6.7 кмRashid Hospital King's College Hospital, Дубай Хиллс · 10.3 кмKing's College Hospit… The Dubai Mall · 0.8 кмThe Dubai Mall City Walk · 1.3 кмCity Walk Mercato Mall, Джумейра · 2.8 кмMercato Mall BurJuman · 7 кмBurJuman Dubai Festival City Mall · 8.5 кмDubai Festival City M… Метро Бурдж-Халифа / Дубай Молл · 0.5 кмБурдж-Халифа / Дубай … Метро Бизнес Бэй · 1.4 кмМетро Бизнес Бэй Financial Centre Metro · 1.6 кмFinancial Centre Metro Метро Крик · 7.2 кмМетро Крик Al Ghubaiba Metro · 7.7 кмAl Ghubaiba Metro Dubai Opera · 0.3 кмDubai Opera Museum of the Future · 2.6 кмMuseum of the Future La Mer · 3.4 кмLa Mer Парк Сафа · 3.7 кмПарк Сафа Парк Забиль · 4.7 кмПарк Забиль
ШколыЗдравоохранениеШопингМетро и аэропортыПляжи и отдых
Открыть в Google Maps ↗

Время в пути

  1. 17минМеждународный аэропорт Дубая11.3 км
  2. 6минБизнес Бэй1.4 км
  3. 7минDIFC1.9 км
  4. 23минМедиа Сити и Интернет Сити16 км
  5. 26минДубай Марина18.6 км
  • 1Jumeirah English Speaking School, Al SafaБританская программа3.5 км≈ 9 мин на машине
  • 2Hartland International School, MBR CityБританская программа и IB4.1 км≈ 10 мин на машине
  • 3Kings' School Nad Al ShebaБританская программа6 км≈ 14 мин на машине
  • 4Repton School Dubai, Nad Al ShebaБританская программа и IB6.1 км≈ 14 мин на машине
  • 5Dubai English Speaking School, Oud MethaБританская программа6.2 км≈ 14 мин на машине

Расстояния от района указаны по прямой, а время в пути на автомобиле , ориентировочно, без учёта часа пик. Уточните у вашего консультанта наличие мест в школах и точные маршруты.

Подробнее: Даунтаун Дубай

Downtown Dubai

О районе

Даунтаун Дубай

Downtown Dubai , флагманский район Emaar вокруг Burj Khalifa, The Dubai Mall и Dubai Fountain. Это самый узнаваемый адрес города и один из самых ликвидных…

AED 3,004средняя цена продажи за кв. фут за 90 дней478зарегистрировано сделок за 90 дней 44объектов в этом районе сейчас в CBA
Читать гид по району area

Вам также может понравиться

Похожие объектов

AED 3.07 млн1 спален, Downtown Dubai
Позвонить

Записаться на просмотр

День

Время

Формат

Заявка на просмотр отправлена

Ваш консультант скоро подтвердит просмотр в WhatsApp.

Популярные районы

Добавьте CBA на главный экран

Открывайте сохраненные объекты и новые объявления одним касанием , на весь экран, как в приложении.

  1. Нажмите «Поделиться» на панели инструментов Safari
  2. Выберите «На экран „Домой“»

По оценке нашей собственной команды

Мы - Great Place To Work® Сертифицировано!

CBA Real Estate · ОАЭ

Great Place To Work Certified badge
Сертифицировано нашими сотрудникамиАнонимный опрос Trust Index® · ОАЭ

100% наших сотрудников говорят, что новичков здесь принимают радушно.

Познакомьтесь с людьми, которые за этим стоят →

Источник: Great Place To Work® Trust Index® Survey · CBA Real Estate
Консультант CBAОбычно отвечает в течение часа

Чем мы можем помочь?

Свяжитесь со мной через
Добавить сообщение

или