+971 4 572 5273 Разместить объект
  1. Главная
  2. Купить
  3. Даунтаун Дубай
  4. Armani Residence
  5. Largest Corner · Full Fountain View
Продажа Готово Подходит для Золотой визы

2 Bed Apartment for Sale in Armani Residence, Downtown Dubai

Largest Corner · Full Fountain View

Armani Residence, Даунтаун Дубай, Дубай

12,500,000 AED
  • 2Спальни
  • 2Ванные
  • 2,174 sqftПлощадь
  • 5,750/sqftЦена, AED
  • 2Парковка
ОтAED 50,788в месяц при взносе 25%
или Даунтаун Дубай+35%цена за sqft относительно средней по району

Об объекте

Apartment for sale in Armani Residence, Burj Khalifa Area

CBA Real Estate is proud to present one of the most desirable residences in the iconic Armani Residences at Burj Khalifa. Designed by Giorgio Armani, this exclusive home offers timeless elegance, refined interiors, and an exceptional luxury lifestyle in the heart of Downtown Dubai. Enjoy breathtaking full Fountain views from the living room, dining area, both bedrooms, and even the bathrooms. Residents benefit from world-class amenities, five-star concierge services, direct access to Dubai Mall, and the prestigious Armani Hotel, making this a rare opportunity for both end-users and investors.

Details below:

Armani Residences - Burj Khalifa
2 BR Suite
2,174 SqFt
2 Parking
Furnished and Vacant
Full Fountain Views
Asking Price: AED 12,500,000

Сводка для инвестора

Цена / sqft в сравнении с Даунтаун Дубай+35%Среднее по району AED 4,243/sqft по актуальным объектам CBA
Золотая виза ОАЭПодходитНедвижимость стоимостью от AED 2 млн может дать право на 10-летнюю визу, согласно официальным правилам.

Оценки по актуальным объектам на сайте, а не официальная оценка. Уточните недавние сделки DLD у консультанта.

Основные факты

Тип
Апартаменты
Цель
Продажа
Номер объекта
CBA-OL4171
Меблировка
С мебелью
Статус
Готово
Парковка
2 помещений
Доступность
Сразу
Размещено
24 июля 2026

Удобства

  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Центральный кондиционер
  • Крытая парковка
  • Кухонная техника
  • Комната для прислуги
  • Вид на воду
  • Общий бассейн
  • Консьерж
  • Общий спа
  • Общий спортзал
  • Вид на достопримечательность
  • Детская площадка
  • Гардеробная
  • Лобби в здании
  • Детский бассейн

Расчёт ипотеки

Ориентировочный ежемесячный платёж  
Сумма кредита
 
Первый взнос
 
Сбор DLD (4%)
 
Получить предодобрение

Только ориентировочно. Ставки и одобрение зависят от банка и вашего профиля.

Данные Земельного департамента Дубая

Что продали рядом

40 зарегистрированных продаж домов с 2 спальнями в Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев.

Медианная цена / sqftAED 3,153
Этот объект+82%выше медианы
ДатаСпальниПлощадьЦенаЗа sqft
23 октября 20262 спален1,315 sqftAED 3.4 млнAED 2,586
22 октября 20262 спален1,025 sqftAED 2.9 млнAED 2,863
22 октября 20262 спален1,847 sqftAED 9.0 млнAED 4,873
22 октября 20262 спален2,008 sqftAED 13.0 млнAED 6,474
22 октября 20262 спален2,591 sqftAED 4.6 млнAED 1,775
21 октября 20262 спален2,049 sqftAED 3.9 млнAED 1,879

Источник: продажи Земельного департамента Дубая, через нашу ленту сделок. Все продажи здесь

Договоры аренды Ejari

Что сдали рядом

3,484 registered rent contracts for 2-bed homes in Downtown Dubai in the last 12 months.

Медианная арендаAED 175,000в год
Валовая доходность1.4%по медианной аренде
Новые договоры арендыAED 175,0002,024 договоров
ПродленияAED 172,9341,460 договоров
Аренда за sqft, год к году▼ 3.9%AED 131 / sqft
НачатьСпальниПлощадьГодовая арендаДоговор
10 ноября 20262 спален1,721 sqftAED 190,000Продление
9 ноября 20262 спален1,794 sqftAED 340,000Новая аренда
8 ноября 20262 спален1,679 sqftAED 161,085Продление
7 ноября 20262 спален1,134 sqftAED 220,000Новая аренда
5 ноября 20262 спален2,203 sqftAED 480,000Продление
5 ноября 20262 спален1,665 sqftAED 200,000Новая аренда

В DLD нет договоров аренды, привязанных к этому зданию, поэтому данные приведены по району в целом. Источник: договоры Ejari Земельного департамента Дубая, через наш поток сделок.

Жизнь вокруг

Расположение и что рядом

Armani Residence, Downtown Dubai, Дубай

  • 0.7 кмдо метро
  • 2школ в радиусе 5 км
  • 0.5 кмдо The Dubai Mall
  • 0.3 кмдо Dubai Opera
2 км5 км8 км N Jumeirah English Speaking School, Аль Сафа · 3.7 кмJumeirah English Spea… Hartland International School, Мохаммед бин Рашид Сити · 3.8 кмHartland Internationa… Kings' School Nad Al Sheba · 5.7 кмKings' School Nad Al … Repton School Dubai, Над Аль Шеба · 5.8 кмRepton School Dubai Dubai English Speaking School, Уд Мета · 6 кмDubai English Speakin… Mediclinic, The Dubai Mall · 0.5 кмMediclinic American Hospital Dubai · 5.7 кмAmerican Hospital Dub… Mediclinic City Hospital, Healthcare City · 6.1 кмMediclinic City Hospi… Rashid Hospital · 6.5 кмRashid Hospital King's College Hospital, Дубай Хиллс · 10.3 кмKing's College Hospit… The Dubai Mall · 0.5 кмThe Dubai Mall City Walk · 1.6 кмCity Walk Mercato Mall, Джумейра · 3 кмMercato Mall BurJuman · 6.9 кмBurJuman Dubai Festival City Mall · 8.3 кмDubai Festival City M… Метро Бурдж-Халифа / Дубай Молл · 0.7 кмБурдж-Халифа / Дубай … Метро Бизнес Бэй · 1.6 кмМетро Бизнес Бэй Financial Centre Metro · 1.6 кмFinancial Centre Metro Метро Крик · 6.9 кмМетро Крик Al Ghubaiba Metro · 7.7 кмAl Ghubaiba Metro Dubai Opera · 0.3 кмDubai Opera Museum of the Future · 2.6 кмMuseum of the Future La Mer · 3.6 кмLa Mer Парк Сафа · 4 кмПарк Сафа Парк Забиль · 4.6 кмПарк Забиль
ШколыЗдравоохранениеШопингМетро и аэропортыПляжи и отдых
Открыть в Google Maps ↗

Время в пути

  1. 16минМеждународный аэропорт Дубая11.1 км
  2. 6минБизнес Бэй1.5 км
  3. 7минDIFC1.8 км
  4. 23минМедиа Сити и Интернет Сити16.2 км
  5. 27минДубай Марина18.8 км
  • 1Jumeirah English Speaking School, Al SafaБританская программа3.7 км≈ 9 мин на машине
  • 2Hartland International School, MBR CityБританская программа и IB3.8 км≈ 9 мин на машине
  • 3Kings' School Nad Al ShebaБританская программа5.7 км≈ 13 мин на машине
  • 4Repton School Dubai, Nad Al ShebaБританская программа и IB5.8 км≈ 13 мин на машине
  • 5Dubai English Speaking School, Oud MethaБританская программа6 км≈ 14 мин на машине

Расстояния от района указаны по прямой, а время в пути на автомобиле , ориентировочно, без учёта часа пик. Уточните у вашего консультанта наличие мест в школах и точные маршруты.

Подробнее: Даунтаун Дубай

Downtown Dubai

О районе

Даунтаун Дубай

Downtown Dubai , флагманский район Emaar вокруг Burj Khalifa, The Dubai Mall и Dubai Fountain. Это самый узнаваемый адрес города и один из самых ликвидных…

AED 3,004средняя цена продажи за кв. фут за 90 дней478зарегистрировано сделок за 90 дней 44объектов в этом районе сейчас в CBA
Читать гид по району area

Вам также может понравиться

Похожие объектов

AED 12.5 млн2 Beds, Downtown Dubai
Позвонить

Записаться на просмотр

День

Время

Формат

Заявка на просмотр отправлена

Ваш консультант скоро подтвердит просмотр в WhatsApp.

Популярные районы

Добавьте CBA на главный экран

Открывайте сохраненные объекты и новые объявления одним касанием , на весь экран, как в приложении.

  1. Нажмите «Поделиться» на панели инструментов Safari
  2. Выберите «На экран „Домой“»

По оценке нашей собственной команды

Мы - Great Place To Work® Сертифицировано!

CBA Real Estate · ОАЭ

Great Place To Work Certified badge
Сертифицировано нашими сотрудникамиАнонимный опрос Trust Index® · ОАЭ

100% наших сотрудников говорят, что новичков здесь принимают радушно.

Познакомьтесь с людьми, которые за этим стоят →

Источник: Great Place To Work® Trust Index® Survey · CBA Real Estate
Консультант CBAОбычно отвечает в течение часа

Чем мы можем помочь?

Свяжитесь со мной через
Добавить сообщение

или