+971 4 572 5273 Разместить объект
  1. Главная
  2. Купить
  3. Бизнес Бэй
  4. The Edge Tower A
  5. Вид на город · Качественная отделка · Современная квартира
Продажа

1 Bed Apartment for Sale in The Edge Tower A, Business Bay

Вид на город · Качественная отделка · Современная квартира

The Edge Tower A, Бизнес Бэй, Дубай

1,700,000 AED
  • 1Спальня
  • 1Ванная
  • 619 sqftПлощадь
  • 2,746/sqftЦена, AED
  • 1Парковка
ОтAED 6,907в месяц при взносе 25%
или Бизнес Бэй+17%цена за sqft относительно средней по району
Валовая доходность6.2%оценка по похожим объектам в аренде

Об объекте

CBA Real Estate представляет квартиру с 1 спальней в The Edge, Business Bay. Здесь современный дизайн сочетается с удобством городской жизни. Из квартиры открывается вид на город, а расположение позволяет удобно добираться до ключевых районов Дубая.

В квартире светлая открытая планировка. Окна от пола до потолка наполняют пространство естественным светом. В современной кухне использованы качественные отделочные материалы. Интерьер продуман для комфортной повседневной жизни, предусмотрены удобные системы хранения.

Особенности квартиры:
• Просторная квартира с 1 спальней и современной, рациональной планировкой
• Окна от пола до потолка с видом на городской горизонт
• Современная кухня с качественной отделкой
• Продуманные жилые пространства и достаточно места для хранения

Инфраструктура и удобства:
Для жителей предусмотрены зоны для отдыха, спорта, работы и общения:
• Инфинити-бассейны с террасами для загара
• Полностью оборудованный тренажёрный зал и открытые фитнес-площадки
• Зоны для йоги и оздоровительных занятий
• Ландшафтные сады с зонами для барбекю
• Коворкинг-зоны и пространства для общения
• Детская игровая площадка и водная игровая зона
• Консьерж и охрана 24/7
• Магазины, кафе и рестораны на территории комплекса
• Крытая парковка и скоростные лифты

О The Edge:

The Edge состоит из двух башен с выразительной архитектурой и современными интерьерами. Комплекс расположен в центре Business Bay, откуда удобно добираться до Downtown Dubai, DIFC и Dubai Canal. Это вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций с потенциалом роста стоимости.
Здесь продуманный дизайн и комфорт сочетаются с удобным расположением в одном из востребованных районов Дубая.

Чтобы узнать подробности или договориться о просмотре, свяжитесь с Serdar.

Сводка для инвестора

Ориентировочная валовая доходность6.2%~AED 105 тыс./год, на основе 20 похожих объектов в аренду в районе Бизнес Бэй
Цена / sqft в сравнении с Бизнес Бэй+17%Среднее по району AED 2,339/sqft по актуальным объектам CBA

Оценки по актуальным объектам на сайте, а не официальная оценка. Уточните недавние сделки DLD у консультанта.

Основные факты

Тип
Апартаменты
Цель
Продажа
Номер объекта
CBA-S20108
Меблировка
Без мебели
Статус
Новостройка
Парковка
1 помещение
Доступность
При сдаче
Размещено
7 сентября 2026

Удобства

  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Центральный кондиционер
  • Крытая парковка
  • Охрана
  • Общий бассейн
  • Детский бассейн
  • Лобби в здании
  • Детская площадка
  • Вид на достопримечательность
  • Общий спортзал
  • Общий спа

Расчёт ипотеки

Ориентировочный ежемесячный платёж  
Сумма кредита
 
Первый взнос
 
Сбор DLD (4%)
 
Получить предодобрение

Только ориентировочно. Ставки и одобрение зависят от банка и вашего профиля.

Данные Земельного департамента Дубая

Что продали рядом

40 зарегистрированных продаж домов с 1 спальнями в Бизнес Бэй за последние 12 месяцев.

Медианная цена / sqftAED 2,043
Этот объект+34%выше медианы
ДатаСпальниПлощадьЦенаЗа sqft
23 октября 20261 спальня1,043 sqftAED 3.1 млнAED 2,959
23 октября 20261 спальня928 sqftAED 1.2 млнAED 1,281
23 октября 20261 спальня971 sqftAED 2.0 млнAED 2,076
23 октября 20261 спальня568 sqftAED 1.4 млнAED 2,430
22 октября 20261 спальня810 sqftAED 2.0 млнAED 2,469
22 октября 20261 спальня928 sqftAED 1.4 млнAED 1,466

Источник: продажи Земельного департамента Дубая, через нашу ленту сделок. Все продажи здесь

Договоры аренды Ejari

Что сдали рядом

11,508 зарегистрированных договоров аренды домов с 1 спальнями в Бизнес Бэй за последние 12 месяцев.

Медианная арендаAED 95,000в год
Валовая доходность5.6%по медианной аренде
Новые договоры арендыAED 95,0007,189 договоров
ПродленияAED 95,0004,319 договоров
Аренда за sqft, год к году▼ 1.2%AED 119 / sqft
НачатьСпальниПлощадьГодовая арендаДоговор
10 ноября 20261 спальня715 sqftAED 72,764Продление
10 ноября 20261 спальня1,204 sqftAED 115,000Новая аренда
10 ноября 20261 спальня774 sqftAED 75,000Новая аренда
9 ноября 20261 спальня788 sqftAED 140,000Продление
9 ноября 20261 спальня888 sqftAED 120,000Продление
8 ноября 20261 спальня1,240 sqftAED 82,999Продление

В DLD нет договоров аренды, привязанных к этому зданию, поэтому данные приведены по району в целом. Источник: договоры Ejari Земельного департамента Дубая, через наш поток сделок.

Жизнь вокруг

Расположение и что рядом

The Edge Tower A, Бизнес Бэй, Дубай

  • 0.9 кмдо метро
  • 2школ в радиусе 5 км
  • 1.5 кмдо The Dubai Mall
  • 0.7 кмдо Dubai Opera
2 км5 км8 км N Jumeirah English Speaking School, Аль Сафа · 2.7 кмJumeirah English Spea… Hartland International School, Мохаммед бин Рашид Сити · 4 кмHartland Internationa… Kings' School Nad Al Sheba · 5.5 кмKings' School Nad Al … Repton School Dubai, Над Аль Шеба · 5.9 кмRepton School Dubai Dubai English Speaking School, Уд Мета · 7.1 кмDubai English Speakin… Mediclinic, The Dubai Mall · 1.4 кмMediclinic American Hospital Dubai · 6.8 кмAmerican Hospital Dub… Mediclinic City Hospital, Healthcare City · 7.1 кмMediclinic City Hospi… Rashid Hospital · 7.6 кмRashid Hospital King's College Hospital, Дубай Хиллс · 9.3 кмKing's College Hospit… The Dubai Mall · 1.5 кмThe Dubai Mall City Walk · 2 кмCity Walk Mercato Mall, Джумейра · 3.4 кмMercato Mall BurJuman · 8 кмBurJuman Dubai Festival City Mall · 9.1 кмDubai Festival City M… Метро Бизнес Бэй · 0.9 кмМетро Бизнес Бэй Метро Бурдж-Халифа / Дубай Молл · 1.4 кмБурдж-Халифа / Дубай … Financial Centre Metro · 2.6 кмFinancial Centre Metro Метро Крик · 7.8 кмМетро Крик Al Ghubaiba Metro · 8.7 кмAl Ghubaiba Metro Dubai Opera · 0.7 кмDubai Opera Парк Сафа · 3.2 кмПарк Сафа Museum of the Future · 3.6 кмMuseum of the Future La Mer · 4.1 кмLa Mer Парк Забиль · 5.7 кмПарк Забиль
ШколыЗдравоохранениеШопингМетро и аэропортыПляжи и отдых
Открыть в Google Maps ↗

Время в пути

  1. 18минМеждународный аэропорт Дубая12.1 км
  2. 10минDIFC2.8 км
  3. 22минМедиа Сити и Интернет Сити15.1 км
  4. 25минДубай Марина17.8 км
  5. 39минExpo City Dubai28 км
  • 1Jumeirah English Speaking School, Al SafaБританская программа2.7 км≈ 10 мин на машине
  • 2Hartland International School, MBR CityБританская программа и IB4 км≈ 10 мин на машине
  • 3Kings' School Nad Al ShebaБританская программа5.5 км≈ 13 мин на машине
  • 4Repton School Dubai, Nad Al ShebaБританская программа и IB5.9 км≈ 13 мин на машине
  • 5Dubai English Speaking School, Oud MethaБританская программа7.1 км≈ 16 мин на машине

Расстояния от района указаны по прямой, а время в пути на автомобиле , ориентировочно, без учёта часа пик. Уточните у вашего консультанта наличие мест в школах и точные маршруты.

Подробнее: Бизнес Бэй

Business Bay

О районе

Бизнес Бэй

Business Bay , район высотных зданий вдоль Dubai Water Canal, к югу от Downtown Dubai. Здесь соседствуют офисы, отели и жилые башни, а…

AED 2,475средняя цена продажи за кв. фут за 90 дней1,239зарегистрировано сделок за 90 дней 77объектов в этом районе сейчас в CBA
Читать гид по району area

Вам также может понравиться

Похожие объектов

AED 1.7 млнС 1 спальнями, Business Bay
Позвонить

Записаться на просмотр

День

Время

Формат

Заявка на просмотр отправлена

Ваш консультант скоро подтвердит просмотр в WhatsApp.

Популярные районы

Добавьте CBA на главный экран

Открывайте сохраненные объекты и новые объявления одним касанием , на весь экран, как в приложении.

  1. Нажмите «Поделиться» на панели инструментов Safari
  2. Выберите «На экран „Домой“»

По оценке нашей собственной команды

Мы - Great Place To Work® Сертифицировано!

CBA Real Estate · ОАЭ

Great Place To Work Certified badge
Сертифицировано нашими сотрудникамиАнонимный опрос Trust Index® · ОАЭ

100% наших сотрудников говорят, что новичков здесь принимают радушно.

Познакомьтесь с людьми, которые за этим стоят →

Источник: Great Place To Work® Trust Index® Survey · CBA Real Estate
Консультант CBAОбычно отвечает в течение часа

Чем мы можем помочь?

Свяжитесь со мной через
Добавить сообщение

или