+971 4 572 5273 Разместить объект
  1. Главная
  2. Купить
  3. Бизнес Бэй
  4. Regalia by Deyaar
  5. Свободна · Вид на Creek · Высокий этаж
Продажа

Studio Apartment for Sale in Regalia by Deyaar, Business Bay

Свободна · Вид на Creek · Высокий этаж

Regalia by Deyaar, Бизнес Бэй, Дубай

1,000,000 AED
  • СтудияОткрытая планировка
  • 1Ванная
  • 438 sqftПлощадь
  • 2,283/sqftЦена, AED
  • 1Парковка
ОтAED 4,063в месяц при взносе 25%
или Бизнес Бэй-3%цена за sqft относительно средней по району
Валовая доходность7%оценка по похожим объектам в аренде

Об объекте

CBA Real Estate представляет студию с продуманным дизайном в деловом районе Business Bay. Планировка позволяет эффективно использовать пространство и естественное освещение. Из окон открывается вид на Creek Lagoon и городской горизонт. Квартира подойдёт как для собственного проживания, так и для инвестиций.

Характеристики:
• Студия
• 1 ванная комната
• Площадь: 438 кв. футов
• Без мебели
• 1 выделенное парковочное место
• Продуманная открытая планировка
• Окна от пола до потолка

Удобства:

• Бассейн с регулируемой температурой воды
• Полностью оборудованный фитнес-центр
• Охрана 24/7 и видеонаблюдение
• Крытая парковка
• Скоростные лифты
• Магазины и рестораны поблизости
• Озеленённые открытые пространства
• Консьерж и обслуживание гостей
О здании:

Современное здание расположено в удобной части Business Bay. Лаконичная архитектура и качественная отделка дополняют комфортные условия для городской жизни.

Рядом находятся Downtown Dubai, Burj Khalifa и Dubai Mall. Удобный выезд на основные дороги, включая Sheikh Zayed Road, позволяет легко добираться до ключевых мест города. Business Bay остаётся одним из востребованных районов Дубая. Его ценят за активную городскую жизнь, расположение у воды и высокую арендную доходность.
Вариант для тех, кто ищет современное жильё или объект с инвестиционным потенциалом в центре города.

Чтобы узнать подробности или договориться о просмотре, свяжитесь с Sameer.

Сводка для инвестора

Ориентировочная валовая доходность7%~AED 70 тыс./год, на основе 5 похожих объектов в аренду в районе Бизнес Бэй
Цена / sqft в сравнении с Бизнес Бэй-3%Среднее по району AED 2,357/sqft по актуальным объектам CBA

Оценки по актуальным объектам на сайте, а не официальная оценка. Уточните недавние сделки DLD у консультанта.

Основные факты

Тип
Апартаменты
Цель
Продажа
Номер объекта
CBA-S251029
Меблировка
Без мебели
Статус
Новостройка
Парковка
1 помещение
Доступность
При сдаче
Размещено
7 сентября 2026

Удобства

  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Центральный кондиционер
  • Крытая парковка
  • Общий бассейн
  • Детская площадка
  • Вид на достопримечательность
  • Детский бассейн
  • Лобби в здании
  • Общий спортзал
  • Общий спа
  • Охрана

Расчёт ипотеки

Ориентировочный ежемесячный платёж  
Сумма кредита
 
Первый взнос
 
Сбор DLD (4%)
 
Получить предодобрение

Только ориентировочно. Ставки и одобрение зависят от банка и вашего профиля.

Данные Земельного департамента Дубая

Что продали рядом

40 зарегистрированных продаж студий в Бизнес Бэй за последние 12 месяцев.

Медианная цена / sqftAED 2,470
Этот объект-8%ниже медианы
ДатаСпальниПлощадьЦенаЗа sqft
23 октября 2026Студия529 sqftAED 1.4 млнAED 2,571
22 октября 2026Студия423 sqftAED 1.2 млнAED 2,837
22 октября 2026Студия357 sqftAED 825 тыс.AED 2,311
22 октября 2026Студия431 sqftAED 850 тыс.AED 1,972
22 октября 2026Студия492 sqftAED 1.2 млнAED 2,470
20 октября 2026Студия465 sqftAED 1.2 млнAED 2,554

Источник: продажи Земельного департамента Дубая, через нашу ленту сделок. Все продажи здесь

Договоры аренды Ejari

Что сдали рядом

4,872 зарегистрированных договоров аренды студий в Бизнес Бэй за последние 12 месяцев.

Медианная арендаAED 65,000в год
Валовая доходность6.5%по медианной аренде
Новые договоры арендыAED 65,0003,406 договоров
ПродленияAED 65,0001,466 договоров
Аренда за sqft, год к году▼ 6.3%AED 135 / sqft
НачатьСпальниПлощадьГодовая арендаДоговор
9 ноября 2026Студия462 sqftAED 42,000Продление
8 ноября 2026Студия545 sqftAED 57,000Продление
7 ноября 2026Студия445 sqftAED 63,000Продление
7 ноября 2026Студия407 sqftAED 50,000Продление
5 ноября 2026Студия511 sqftAED 70,000Новая аренда
5 ноября 2026Студия578 sqftAED 70,000Новая аренда

В DLD нет договоров аренды, привязанных к этому зданию, поэтому данные приведены по району в целом. Источник: договоры Ejari Земельного департамента Дубая, через наш поток сделок.

Жизнь вокруг

Расположение и что рядом

Regalia By Deyaar, Бизнес Бэй, Дубай

  • 3 кмдо метро
  • 4школ в радиусе 5 км
  • 2 кмдо The Dubai Mall
  • 2.4 кмдо Dubai Opera
2 км5 км8 км N Hartland International School, Мохаммед бин Рашид Сити · 1.5 кмHartland Internationa… Repton School Dubai, Над Аль Шеба · 3.5 кмRepton School Dubai Kings' School Nad Al Sheba · 3.6 кмKings' School Nad Al … Jumeirah English Speaking School, Аль Сафа · 4.9 кмJumeirah English Spea… Swiss International Scientific School, Аль Джаддаф · 5.9 кмSwiss International S… Mediclinic, The Dubai Mall · 2 кмMediclinic Mediclinic City Hospital, Healthcare City · 5.9 кмMediclinic City Hospi… American Hospital Dubai · 5.9 кмAmerican Hospital Dub… Rashid Hospital · 6.7 кмRashid Hospital King's College Hospital, Дубай Хиллс · 9.8 кмKing's College Hospit… The Dubai Mall · 2 кмThe Dubai Mall City Walk · 3.9 кмCity Walk Mercato Mall, Джумейра · 5.3 кмMercato Mall Dubai Festival City Mall · 7.2 кмDubai Festival City M… BurJuman · 7.8 кмBurJuman Метро Бурдж-Халифа / Дубай Молл · 3 кмБурдж-Халифа / Дубай … Financial Centre Metro · 3.3 кмFinancial Centre Metro Метро Бизнес Бэй · 3.4 кмМетро Бизнес Бэй Метро Крик · 6 кмМетро Крик Al Ghubaiba Metro · 8.9 кмAl Ghubaiba Metro Dubai Opera · 2.4 кмDubai Opera Museum of the Future · 3.9 кмMuseum of the Future Парк Забиль · 5.4 кмПарк Забиль Парк Сафа · 5.5 кмПарк Сафа La Mer · 5.8 кмLa Mer
ШколыЗдравоохранениеШопингМетро и аэропортыПляжи и отдых
Открыть в Google Maps ↗

Время в пути

  1. 16минМеждународный аэропорт Дубая10.6 км
  2. 9минБурдж-Халифа, Даунтаун2.3 км
  3. 10минБизнес Бэй2.8 км
  4. 8минDIFC3.3 км
  5. 24минМедиа Сити и Интернет Сити16.7 км
  • 1Hartland International School, MBR CityБританская программа и IB1.5 км≈ 6 мин на машине
  • 2Repton School Dubai, Nad Al ShebaБританская программа и IB3.5 км≈ 9 мин на машине
  • 3Kings' School Nad Al ShebaБританская программа3.6 км≈ 9 мин на машине
  • 4Jumeirah English Speaking School, Al SafaБританская программа4.9 км≈ 11 мин на машине
  • 5Swiss International Scientific School, Al JaddafIB5.9 км≈ 13 мин на машине

Расстояния от района указаны по прямой, а время в пути на автомобиле , ориентировочно, без учёта часа пик. Уточните у вашего консультанта наличие мест в школах и точные маршруты.

Подробнее: Бизнес Бэй

Business Bay

О районе

Бизнес Бэй

Business Bay , район высотных зданий вдоль Dubai Water Canal, к югу от Downtown Dubai. Здесь соседствуют офисы, отели и жилые башни, а…

AED 2,475средняя цена продажи за кв. фут за 90 дней1,239зарегистрировано сделок за 90 дней 77объектов в этом районе сейчас в CBA
Читать гид по району area

Вам также может понравиться

Похожие объектов

AED 1 млнСтудия, Business Bay
Позвонить

Записаться на просмотр

День

Время

Формат

Заявка на просмотр отправлена

Ваш консультант скоро подтвердит просмотр в WhatsApp.

Популярные районы

Добавьте CBA на главный экран

Открывайте сохраненные объекты и новые объявления одним касанием , на весь экран, как в приложении.

  1. Нажмите «Поделиться» на панели инструментов Safari
  2. Выберите «На экран „Домой“»

По оценке нашей собственной команды

Мы - Great Place To Work® Сертифицировано!

CBA Real Estate · ОАЭ

Great Place To Work Certified badge
Сертифицировано нашими сотрудникамиАнонимный опрос Trust Index® · ОАЭ

100% наших сотрудников говорят, что новичков здесь принимают радушно.

Познакомьтесь с людьми, которые за этим стоят →

Источник: Great Place To Work® Trust Index® Survey · CBA Real Estate
Консультант CBAОбычно отвечает в течение часа

Чем мы можем помочь?

Свяжитесь со мной через
Добавить сообщение

или