+971 4 572 5273 Разместить объект
  1. Главная
  2. Купить
  3. Бизнес Бэй
  4. MAG 318
  5. Несколько вариантов · Удобное расположение · Балкон
Продажа Готово

Студия на продажу в MAG 318, Business Bay

Несколько вариантов · Удобное расположение · Балкон

MAG 318, Бизнес Бэй, Дубай

999,999 AED

На AED 140/кв. фут ниже медианной цены в здании Цена предложения , AED 2,252/кв. фут при медианной цене AED 2,394/кв. фут по данным 72 зарегистрированных сделок продажи в MAG 318 (с 23 окт. 2024 по 23 окт. 2026). Посмотреть цены сделок

  • СтудияОткрытая планировка
  • 1Ванная
  • 444 sqftПлощадь
  • 2,252/sqftЦена, AED
  • 1Парковка
ОтAED 4,063в месяц при взносе 25%
или Бизнес Бэй-5%цена за sqft относительно средней по району
Валовая доходность7%оценка по похожим объектам в аренде

Об объекте

Недвижимость в MAG 318, Business Bay, подойдёт как инвесторам, так и тем, кто ищет жильё для себя в центральной части Дубая.

В квартире площадью 444.12 кв. фута продумана планировка для рационального использования пространства. Собственный балкон добавляет ощущение простора и естественный свет.

Особенности объекта:

• 444.12 кв. фута
• Собственный балкон
• 1 выделенное парковочное место
• Светлая квартира с практичной планировкой
• Вариант для инвестиций
• Удобное расположение в Business Bay

MAG 318 находится в удобной части Business Bay, откуда легко добраться до Downtown Dubai и ключевых мест города. Рядом расположены рестораны, кафе, магазины, места для отдыха и всё необходимое для повседневной жизни.

Если вы выбираете собственное жильё в Дубае или недвижимость для инвестиций с удобным расположением, стоит рассмотреть этот объект в одном из сложившихся деловых и жилых районов города.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Сводка для инвестора

Ориентировочная валовая доходность7%~AED 70 тыс./год, на основе 5 похожих объектов в аренду в районе Бизнес Бэй
Цена / sqft в сравнении с Бизнес Бэй-5%Среднее по району AED 2,359/sqft по актуальным объектам CBA

Оценки по актуальным объектам на сайте, а не официальная оценка. Уточните недавние сделки DLD у консультанта.

Основные факты

Тип
Апартаменты
Цель
Продажа
Номер объекта
CBA-S251035
Меблировка
С мебелью
Статус
Готово
Парковка
1 помещение
Доступность
Сразу
Размещено
11 сентября 2026

Удобства

  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Центральный кондиционер
  • Крытая парковка
  • Кухонная техника
  • Общий бассейн
  • Охрана
  • Общий спа
  • Общий спортзал
  • Лобби в здании
  • Детский бассейн
  • Детская площадка
  • Вид на достопримечательность

Расчёт ипотеки

Ориентировочный ежемесячный платёж  
Сумма кредита
 
Первый взнос
 
Сбор DLD (4%)
 
Получить предодобрение

Только ориентировочно. Ставки и одобрение зависят от банка и вашего профиля.

Данные Земельного департамента Дубая

Что продали рядом

27 зарегистрированных сделок продажи в MAG 318 за последние 12 мес.

Медианная цена / sqftAED 2,286
Этот объект-1%ниже медианы
ДатаСпальниПлощадьЦенаЗа sqft
22 октября 2026Студия431 sqftAED 850 тыс.AED 1,972
17 сентября 20262 спален966 sqftAED 2.0 млнAED 2,070
14 сентября 20262 спален1,602 sqftAED 2.8 млнAED 1,748
27 августа 2026Студия432 sqftAED 920 тыс.AED 2,130
7 августа 2026Студия440 sqftAED 850 тыс.AED 1,932
27 июля 20261 спальня982 sqftAED 1.7 млнAED 1,764

Источник: продажи Земельного департамента Дубая, через нашу ленту сделок. Все продажи здесь

Договоры аренды Ejari

Что сдали рядом

183 зарегистрированных договоров аренды студий в MAG 318 за последние 12 мес.

Медианная арендаAED 65,000в год
Валовая доходность6.5%по медианной аренде
Новые договоры арендыAED 60,000153 договоров
ПродленияAED 75,00030 договоров
Аренда за sqft, год к году▼ 14.8%AED 148 / sqft
НачатьСпальниПлощадьГодовая арендаДоговор
5 ноября 2026Студия441 sqftAED 60,000Продление
1 ноября 2026Студия441 sqftAED 72,000Новая аренда
30 октября 2026Студия441 sqftAED 72,000Новая аренда
28 октября 2026Студия446 sqftAED 63,000Новая аренда
27 октября 2026Студия433 sqftAED 60,000Новая аренда
27 октября 2026Студия441 sqftAED 65,000Продление

В DLD нет договоров аренды, привязанных к этому зданию, поэтому данные приведены по району в целом. Источник: договоры Ejari Земельного департамента Дубая, через наш поток сделок.

Жизнь вокруг

Расположение и что рядом

MAG 318, Business Bay, Дубай

  • 1.8 кмдо метро
  • 4школ в радиусе 5 км
  • 1 кмдо The Dubai Mall
  • 1.3 кмдо Dubai Opera
2 км5 км8 км N Hartland International School, Мохаммед бин Рашид Сити · 2.6 кмHartland Internationa… Jumeirah English Speaking School, Аль Сафа · 4.1 кмJumeirah English Spea… Repton School Dubai, Над Аль Шеба · 4.6 кмRepton School Dubai Kings' School Nad Al Sheba · 4.6 кмKings' School Nad Al … Dubai English Speaking School, Уд Мета · 6.1 кмDubai English Speakin… Mediclinic, The Dubai Mall · 0.9 кмMediclinic American Hospital Dubai · 5.8 кмAmerican Hospital Dub… Mediclinic City Hospital, Healthcare City · 5.9 кмMediclinic City Hospi… Rashid Hospital · 6.6 кмRashid Hospital King's College Hospital, Дубай Хиллс · 9.9 кмKing's College Hospit… The Dubai Mall · 1 кмThe Dubai Mall City Walk · 2.8 кмCity Walk Mercato Mall, Джумейра · 4.2 кмMercato Mall BurJuman · 7.3 кмBurJuman Dubai Festival City Mall · 7.7 кмDubai Festival City M… Метро Бурдж-Халифа / Дубай Молл · 1.8 кмБурдж-Халифа / Дубай … Financial Centre Metro · 2.3 кмFinancial Centre Metro Метро Бизнес Бэй · 2.4 кмМетро Бизнес Бэй Метро Крик · 6.4 кмМетро Крик Al Ghubaiba Metro · 8.3 кмAl Ghubaiba Metro Dubai Opera · 1.3 кмDubai Opera Museum of the Future · 3.2 кмMuseum of the Future Парк Сафа · 4.6 кмПарк Сафа La Mer · 4.7 кмLa Mer Парк Забиль · 4.9 кмПарк Забиль
ШколыЗдравоохранениеШопингМетро и аэропортыПляжи и отдых
Открыть в Google Maps ↗

Время в пути

  1. 16минМеждународный аэропорт Дубая10.8 км
  2. 7минБизнес Бэй1.9 км
  3. 9минDIFC2.5 км
  4. 23минМедиа Сити и Интернет Сити16.3 км
  5. 27минДубай Марина19 км
  • 1Hartland International School, MBR CityБританская программа и IB2.6 км≈ 10 мин на машине
  • 2Jumeirah English Speaking School, Al SafaБританская программа4.1 км≈ 10 мин на машине
  • 3Repton School Dubai, Nad Al ShebaБританская программа и IB4.6 км≈ 11 мин на машине
  • 4Kings' School Nad Al ShebaБританская программа4.6 км≈ 11 мин на машине
  • 5Dubai English Speaking School, Oud MethaБританская программа6.1 км≈ 14 мин на машине

Расстояния от района указаны по прямой, а время в пути на автомобиле , ориентировочно, без учёта часа пик. Уточните у вашего консультанта наличие мест в школах и точные маршруты.

Подробнее: Бизнес Бэй

Business Bay

О районе

Бизнес Бэй

Business Bay , район высотных зданий вдоль Dubai Water Canal, к югу от Downtown Dubai. Здесь соседствуют офисы, отели и жилые башни, а…

AED 2,475средняя цена продажи за кв. фут за 90 дней1,239зарегистрировано сделок за 90 дней 77объектов в этом районе сейчас в CBA
Читать гид по району area

Вам также может понравиться

Похожие объектов

AED 1,000 тыс.Студия, Business Bay
Позвонить

Записаться на просмотр

День

Время

Формат

Заявка на просмотр отправлена

Ваш консультант скоро подтвердит просмотр в WhatsApp.

Популярные районы

Добавьте CBA на главный экран

Открывайте сохраненные объекты и новые объявления одним касанием , на весь экран, как в приложении.

  1. Нажмите «Поделиться» на панели инструментов Safari
  2. Выберите «На экран „Домой“»

По оценке нашей собственной команды

Мы - Great Place To Work® Сертифицировано!

CBA Real Estate · ОАЭ

Great Place To Work Certified badge
Сертифицировано нашими сотрудникамиАнонимный опрос Trust Index® · ОАЭ

100% наших сотрудников говорят, что новичков здесь принимают радушно.

Познакомьтесь с людьми, которые за этим стоят →

Источник: Great Place To Work® Trust Index® Survey · CBA Real Estate
Консультант CBAОбычно отвечает в течение часа

Чем мы можем помочь?

Свяжитесь со мной через
Добавить сообщение

или