- الرئيسية
- شراء
- الخليج التجاري
- MAG 318
- خيارات متعددة · موقع ممتاز · شرفة
Studio Apartment for Sale in MAG 318, Business Bay
خيارات متعددة · موقع ممتاز · شرفة
MAG 318, الخليج التجاري، دبي
أقل من وسيط أسعار المبنى بمقدار AED 140/قدم مربع Asking AED 2,252/sqft, against a median of AED 2,394/sqft from 72 recorded sales in MAG 318 (23 Oct 2024 to 23 Oct 2026). اطّلع على أسعار البيع الفعلية
- استوديوتصميم مفتوح
- 1حمام
- 444 sqftالمساحة
- 2,252/sqftالسعر، AED
- 1موقف سيارات
عن هذا العقار
فرصة مميزة لتملّك عقار بموقع مناسب في MAG 318، Business Bay. خيار مناسب للمستثمرين ولمن يبحثون عن منزل في موقع مركزي بدبي.
توفّر هذه الوحدة مساحة تبلغ 444.12 قدم مربع بتصميم عملي يستفيد من المساحة بكفاءة. وتضم شرفة خاصة تمنح الشقة مزيداً من الانفتاح والضوء الطبيعي.
أبرز مزايا العقار:
• المساحة: 444.12 قدم مربع
• شرفة خاصة
• 1 موقف سيارة مخصص
• تصميم عملي وإضاءة طبيعية جيدة
• فرصة استثمارية ممتازة
• موقع مميز في Business Bay
يتمتع MAG 318 بموقع مريح في Business Bay، مع سهولة الوصول إلى Downtown Dubai والوجهات الرئيسية في المدينة. يضع هذا الموقع المركزي السكان بالقرب من المطاعم والمقاهي والمتاجر والوجهات الترفيهية والخدمات اليومية.
سواء كنت تبحث عن منزل لك في دبي أو عقار استثماري بموقع مدروس، تقدّم لك هذه الوحدة خياراً جذاباً في إحدى مناطق الأعمال والسكن الراسخة في المدينة.
تواصل معنا اليوم لمزيد من التفاصيل أو لترتيب معاينة.
لمحة للمستثمر
تقديرات مبنية على العروض المتاحة في هذا الموقع، وليست تقييمًا. اطلب من مستشارك أحدث صفقات DLD.
معلومات أساسية
- النوع
- شقة
- الغرض
- البيع
- الرقم المرجعي
- CBA-S251035
- التأثيث
- مفروش
- الحالة
- جاهز
- موقف سيارات
- 1 مساحة
- التوفر
- فورًا
- تاريخ العرض
- 11 سبتمبر 2026
المرافق
- شرفة
- خزائن مدمجة
- تكييف مركزي
- موقف مغطى
- أجهزة المطبخ
- مسبح مشترك
- الأمن
- سبا مشترك
- صالة رياضية مشتركة
- ردهة في المبنى
- مسبح للأطفال
- منطقة ألعاب للأطفال
- إطلالة على معلم بارز
تقدير التمويل العقاري
للاسترشاد فقط. تعتمد الأسعار والأهلية على البنك وملفك الشخصي.
سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي
ما تم بيعه في المنطقة
27 registered sales in MAG 318 in the last 12 months.
| التاريخ | الغرف | المساحة | السعر | لكل sqft |
|---|---|---|---|---|
| 22 أكتوبر 2026 | استوديو | 431 sqft | 850 ألف AED | 1,972 AED |
| 17 سبتمبر 2026 | 2 غرف | 966 sqft | 2.0 مليون AED | 2,070 AED |
| 14 سبتمبر 2026 | 2 غرف | 1,602 sqft | 2.8 مليون AED | 1,748 AED |
| 27 أغسطس 2026 | استوديو | 432 sqft | 920 ألف AED | 2,130 AED |
| 7 أغسطس 2026 | استوديو | 440 sqft | 850 ألف AED | 1,932 AED |
| 27 يوليو 2026 | 1 غرفة | 982 sqft | 1.7 مليون AED | 1,764 AED |
المصدر: مبيعات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر موجز الصفقات لدينا. جميع المبيعات هنا
عقود إيجار Ejari
ما تم تأجيره في المنطقة
183 registered rent contracts for studios in MAG 318 in the last 12 months.
| ابدأ | الغرف | المساحة | الإيجار السنوي | العقد |
|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | استوديو | 441 sqft | 60,000 AED | التجديد |
| 1 نوفمبر 2026 | استوديو | 441 sqft | 72,000 AED | عقد إيجار جديد |
| 30 أكتوبر 2026 | استوديو | 441 sqft | 72,000 AED | عقد إيجار جديد |
| 28 أكتوبر 2026 | استوديو | 446 sqft | 63,000 AED | عقد إيجار جديد |
| 27 أكتوبر 2026 | استوديو | 433 sqft | 60,000 AED | عقد إيجار جديد |
| 27 أكتوبر 2026 | استوديو | 441 sqft | 65,000 AED | التجديد |
لا توجد لدى DLD عقود إيجار مرتبطة بهذا المبنى، لذا تخص هذه الأرقام المنطقة الأوسع. المصدر: عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر بيانات معاملاتنا.
الحياة في المنطقة
الموقع و ما القريب
MAG 318, Business Bay، دبي
- 1.8 كمإلى المترو
- 4مدارس ضمن 5 كم
- 1 كمإلى The Dubai Mall
- 1.3 كمإلى Dubai Opera
مدة القيادة
- 16دقيقةمطار دبي الدولي10.8 كم
- 7دقيقةالخليج التجاري1.9 كم
- 9دقيقةDIFC2.5 كم
- 23دقيقةمدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت16.3 كم
- 27دقيقةدبي مارينا19 كم
- 1Hartland International School, MBR Cityالمنهج البريطاني والبكالوريا الدولية2.6 كم≈ 10 دقائق بالسيارة
- 2Jumeirah English Speaking School, Al Safaمنهج بريطاني4.1 كم≈ 10 دقائق بالسيارة
- 3Repton School Dubai, Nad Al Shebaالمنهج البريطاني والبكالوريا الدولية4.6 كم≈ 11 دقائق بالسيارة
- 4Kings' School Nad Al Shebaمنهج بريطاني4.6 كم≈ 11 دقائق بالسيارة
- 5Dubai English Speaking School, Oud Methaمنهج بريطاني6.1 كم≈ 14 دقائق بالسيارة
- 1Mediclinic, The Dubai Mallعيادة0.9 كم15 دقائق سيرًا على الأقدام
- 2American Hospital Dubaiمستشفى5.8 كم≈ 13 دقائق بالسيارة
- 3Mediclinic City Hospital, Healthcare Cityمستشفى5.9 كم≈ 13 دقائق بالسيارة
- 4Rashid Hospitalمستشفى حكومي6.6 كم≈ 15 دقائق بالسيارة
- 5King's College Hospital, Dubai Hillsمستشفى9.9 كم≈ 15 دقائق بالسيارة
- 1The Dubai Mallمركز تسوّق1 كم15 دقائق سيرًا على الأقدام
- 2سيتي ووكالتسوق والمطاعم2.8 كم≈ 10 دقائق بالسيارة
- 3Mercato Mall, Jumeirahمركز تسوّق4.2 كم≈ 10 دقائق بالسيارة
- 4BurJumanمركز تسوّق7.3 كم≈ 16 دقائق بالسيارة
- 5Dubai Festival City Mallمركز تسوّق7.7 كم≈ 17 دقائق بالسيارة
- 1Burj Khalifa / Dubai Mall Metroالخط الأحمر1.8 كم≈ 7 دقائق بالسيارة
- 2Financial Centre Metroالخط الأحمر2.3 كم≈ 9 دقائق بالسيارة
- 3مترو الخليج التجاريالخط الأحمر2.4 كم≈ 9 دقائق بالسيارة
- 4مترو الخورالخط الأخضر6.4 كم≈ 14 دقائق بالسيارة
- 5Al Ghubaiba Metroالخط الأخضر8.3 كم≈ 18 دقائق بالسيارة
- 1Dubai Operaالثقافة1.3 كم20 دقائق سيرًا على الأقدام
- 2Museum of the Futureالثقافة3.2 كم≈ 8 دقائق بالسيارة
- 3حديقة الصفاحديقة4.6 كم≈ 11 دقائق بالسيارة
- 4La Merشاطئ4.7 كم≈ 11 دقائق بالسيارة
- 5حديقة زعبيلحديقة4.9 كم≈ 12 دقائق بالسيارة
تُقاس المسافات بخط مستقيم من المجمّع السكني، وأوقات القيادة تقديرية في الظروف المعتادة خارج ساعات الذروة. استفسر من مستشارك عن المقاعد الدراسية المتاحة ومسارات الوصول الدقيقة.
عن المنطقة
الخليج التجاريتُعد Business Bay منطقة الأبراج الممتدة حول Dubai Water Canal، جنوب Downtown Dubai مباشرةً. وتضم مزيجاً من المكاتب والفنادق والأبراج السكنية، وهي…
قد يعجبك أيضًا
مشابه منازل
الخليج التجاريRegalia by Deyaar
شاغر · إطلالة على الخور · طابق مرتفع
Regalia by Deyaar، Business Bay
- استوديو
- 1 حمام
- 438 sqft
- 2,283/sqft
Sameer Muhammad
الخليج التجاريMAG 318
مفروشة · طابق مرتفع · خيار استثماري مميز
MAG 318, Business Bay
- استوديو
- 1 حمام
- 433 sqft
- 2,286/sqft
Sameer Muhammad
الخليج التجاريRegalia by Deyaar
استوديو عصري · موقع مميز · خيار مناسب للاستثمار
Regalia by Deyaar، Business Bay
- استوديو
- 1 حمام
- 436 sqft
- 2,133/sqft
Sameer Muhammad
الخليج التجاريParamount Tower Hotel & Residences
سكن فاخر · إطلالة على Burj Khalifa · طابق مرتفع
Paramount Tower Hotel & Residences، الخليج التجاري
- استوديو
- 1 حمام
- 520 sqft
- 1,731/sqft
Sameer Muhammad
الخليج التجاريRegalia by Deyaar
إطلالة على بحيرة الخور · جديد كلياً · متخصص في Regalia
Regalia by Deyaar، Business Bay
- استوديو
- 1 حمام
- 437 sqft
- 2,059/sqft
Sameer Muhammad
الخليج التجاريRegalia by Deyaar
جديد بالكامل · مفروش بالكامل · إطلالة على Creek Lagoon
Regalia by Deyaar، Business Bay
- استوديو
- 1 حمام
- 447 sqft
- 2,013/sqft
Sameer Muhammad
