نسبة الدين إلى الدخل
يجب ألا تتجاوز جميع أقساطك الشهرية للقروض والبطاقات، بما فيها الرهن العقاري الجديد، نصف دخلك.
قواعد التمويل العقاري في الإماراتتتحدث عند تحريك المؤشرات
ما الذي تحمّله؟
يمكنك تحمّل نحو
مقيّد بـ
من الدخل على الديون
(تسمح البنوك بما يصل إلى 50%)
(تسمح البنوك بما يصل إلى 50%)
- القرض
- الدفعة المقدمة
- الرسوم (نحو 7%)
القسط الشهري
عرض منازل ضمن ميزانيتي
ما الذي تشتريه ميزانيتك
مساحة بهذا الحجم تقريباً، مجتمعًا تلو الآخر.
بناءً على متوسط سعر العرض لكل sqft في عروض CBA الحالية. مؤشر وليس تقييماً.
كيف تقرر البنوك
ثلاث قواعد وراء الرقم.
نسبة القرض إلى القيمة
يمكن للمقيمين عادة اقتراض ما يصل إلى 80% لأول منزل بقيمة تصل إلى AED 5M. ويقترض غير المقيمين عادة من 50% إلى 60%.
مبلغ نقدي للرسوم
خصّص نحو 7% من السعر لرسوم DLD وعمولة الوكالة وأمين التسجيل وتسجيل الرهن والبنك.
يحدد تقييم البنك نفسه الرقم النهائي. احصل على رقم مؤكد مع الموافقة المبدئية على التمويل العقاري.
تريد رقمًا يدعمه البنك؟
يقارن فريق التمويل العقاري لدينا بين البنوك ويحصل لك على موافقة مبدئية قبل أن تبدأ المعاينات.
القواعد التي تعتمدها البنوك
- يجب ألا تتجاوز أقساط الديون الشهرية الإجمالية 50% من دخلك
- حدود نسبة التمويل إلى القيمة تحدد الحد الأدنى للدفعة الأولى
- تحتاج أيضًا إلى مبلغ نقدي للرسوم، نحو 7% من السعر
احصل على رقم مؤكد عبر موافقة مبدئية على الرهن العقاري.