عقارات للبيع في دبي

نعم. يمكن للمشترين الأجانب تملّك العقارات بنظام التملك الحر في المناطق المخصصة مثل وسط مدينة دبي ودبي مارينا والخليج التجاري ونخلة جميرا ودبي هيلز استيت وغيرها الكثير من المجتمعات المعتمدة.

خصّص ميزانية لرسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (4% من السعر)، ورسوم سند الملكية وأمين التسجيل، وعمولة الوكالة، ورسوم تسجيل الرهن والتقييم إذا كنت تموّل الشراء. وتُطبَّق رسوم الخدمات بعد التملك.

بعد تجهيز المستندات والدفعات، يمكن إتمام نقل الملكية في مكتب أمين التسجيل خلال يوم واحد. لكن التمويل العقاري أو شهادات NOC من المطوّر أو وجود قرض قائم على البائع يزيد المدة، لذا تُغلق معظم صفقات إعادة البيع خلال أسبوعين إلى ستة أسابيع.

قد يتأهل المستثمرون للإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد عند امتلاك عقار بقيمة 2 مليون AED أو أكثر، وفقًا للمتطلبات الرسمية. وتخضع العقارات المرهونة لشروط إضافية.

يحمل كل عرض تصريح إعلان ساريًا من DLD. تتغير الأسعار والتوفر بسرعة في دبي، لذا يؤكد مستشارك أحدث التفاصيل قبل ترتيب المعاينة.

ابدأ بتحديد ميزانيتك والموقع المفضل ونوع العقار والغرض من الشراء. هل تشتري للسكن، أو للتأجير، أو للاستثمار، أو لإعادة البيع لاحقاً؟ وبعد أن تتضح متطلباتك، تساعدك CBA Real Estate على اختيار الشقق أو الفلل أو التاون هاوس أو المشاريع على المخطط أو العقارات الجاهزة المناسبة، بناءً على القيمة السوقية الحقيقية والطلب في المجتمع والإمكانات طويلة الأمد.

تشمل العملية المعتادة اختيار العقار، والتفاوض على العرض، وتوقيع اتفاقية البيع، وترتيب الدفع أو الموافقة على التمويل العقاري، والحصول على شهادة عدم الممانعة من المطور، وإتمام نقل الملكية عبر مكتب أمين التسجيل التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، واستلام سند الملكية بعد التسجيل.

بالنسبة للأفراد، يحتاج المشترون عادةً إلى هوية إماراتية سارية إن كانوا مقيمين في الإمارات، أو جواز سفر ساري المفعول إن كانوا مشترين أجانب غير مقيمين. وفي نقل ملكية العقارات الجاهزة قد يلزم أيضًا الحصول على e-NOC من المطور في مناطق التملك الحر. وإذا كان هناك تمويل عقاري، سيطلب البنك مستندات إضافية مثل إثبات الدخل وكشوف الحساب وموافقة التمويل.