مسودة
معاينة
للبيعالسعر حسب التقييم
شقة بـ2 غرف نوم
مبناك، دبي
- 2الغرف
- شقةالنوع
- DLDالتصريح
Leading portalscbaestate.comمشترون نعرفهم
تقييم مجاني خلال يوم عمل واحد
اعرض منزلك. شاهده وهو يتحوّل إلى حقيقة.
أخبرنا عن منزلك. سنعود إليك بتوصية سعرية وخطة خلال يوم عمل واحد.
أخبرنا عن منزلكتتحدث المعاينة أثناء الكتابة
مسودة
معاينة
✦
استفسار جديدأستفسر عن معاينة هذا الأسبوع
4.9 على Google177 تقييمات
رسم توضيحي لإعلان عقار من CBA
أكثر من 2.5 مليار AEDفي الصفقات العقارية
2,000+صفقات ناجحة
358منازل معروضة مع CBA حاليًا
4.9★تقييم Google، 177 مراجعة
أسبوعاك الأولان
من أول مكالمة حتى العروض الأولى.
ما يحدث بعد إرسال النموذج. كل منزل مختلف، وسيعطيك مستشارك مواعيد حقيقية في المكالمة الأولى.
سعر الطلب الموصى به2,450,000 AEDشقة بـ2 غرف نوم · Seascape، ميناء راشد · 1,308 sqftبناءً على 3 صفقات DLD حديثة في المنطقة
اليوم 0
التقييم
يراجع مستشارك أحدث مبيعات DLD في مبناك ويرسل توصية سعرية مكتوبة.
1 / 6
جولة بالفيديو · 0:14
+ 12 صوراليوم 1
صور وفيديو
يصوّر مصورنا العقار، مع فيديو ومخطط للطابق عند الحاجة.
2 / 6
Live on cbaestate.com2,450,000 AEDشقة بـ2 غرف نوم · Seascape، ميناء راشد · 1,308 sqftمتاح أيضاً على cbaestate.com
تصريح الإعلان من DLDمعتمد من Trakheesiامسح رمز QR في الإعلان للتحقق منه لدى DLD
نموذج إعلان وتصريح
اليوم 2
التصريح والإطلاق
We get the DLD advertising permit and your listing goes live on the leading portals and cbaestate.com.
3 / 6CBA
CBA Real Estateالمشترون · ميناء راشد
جديد هذا الصباح: 2 غرف نوم في Seascape، ميناء راشد، 1,308 sqft، إطلالة على المسبح. AED 2.45M. قبل نشره على المنصات، هل أنت مهتم؟
نعم! هل يمكننا المعاينة يوم السبت؟
حاصل على موافقة مبدئية للتمويل، وجاهز للتحرك بسرعة 👍
تم الحجز يوم السبت الساعة 11 صباحاً. سأرسل لك الموقع.
نموذج رسالة للمشترين المسجلين لدينا
اليوم 3
مشترون نعرفهم
يعلم به المشترون والمستأجرون والمستثمرون في قاعدتنا عبر WhatsApp والبريد الإلكتروني.
4 / 6تقرير الأسبوع 12 غرف نوم · Seascape، ميناء راشد
مشاهدات الإعلان1,240+38% مقارنة بالمنطقة
الاستفسارات189 مؤهلون
المعاينات62 معاينات ثانية
MTWTFSS
"يعشق المشترون إطلالة المسبح والممشى على المارينا. سأل اثنان عن موعد التسليم، فأضفنا التاريخ إلى الإعلان."
نموذج التقرير الأسبوعي
اليوم 7
تقريرك الأول
المشاهدات والاستفسارات والمعاينات والملاحظات، تصلك كل أسبوع.
5 / 6العروض المستلمةالسعر المطلوب 2,450,000 AED
- 2,430,000 AEDمشترٍ نقدي · نقل الملكية خلال 30 يوماًأفضل عرض
- 2,400,000 AEDحاصل على موافقة مبدئية للتمويلعرض مضاد
- 2,300,000 AEDمستثمرمرفوض
نصيحتنا: اقبل العرض النقدي، فهو الأسرع إتماماً.قبول
أمثلة على العروض
اليوم 14
العروض
نعرض عليك كل عرض، ونتفاوض، ونتابع الصفقة حتى نقل الملكية أو تسجيل Ejari.
6 / 6بيع أو إيجار
مستشار واحد. في كلتا الحالتين.
- 01
سعر مبني على مبيعات حقيقية
أحدث صفقات DLD في مبناك، لا تخمينات.
مشمول - 02
صور وفيديو ومخطط الطابق
يصوّرها فريقنا لكل عقار نعرضه.
مشمول - 03
Listed where buyers search
نعرضه حيث يبحث المشترون الجادون في دبي.
مشمول - 04
تنظيم المعاينات
نعرض المنزل، حتى مع وجود مستأجرين فيه.
مشمول - 05
العروض والتفاوض
نعرض عليك كل عرض مع نصيحتنا بشأنه.
مشمول - 06
Through to the title deed
NOC, bank and trustee office coordinated by CBA Conveyancing.
مشمول
- 01
A realistic rent
Based on what similar homes nearby actually let for.
مشمول - 02
صور وفيديو
So the right tenants book a viewing.
مشمول - 03
Tenants checked
Documents and references reviewed before you say yes.
مشمول - 04
العقد وEjari
Tenancy contract prepared and Ejari registered.
مشمول - 05
Cheques collected
Rent cheques collected and handed over to you.
مشمول - 06
Management if you want it
Hand over to CBA Management and stop being the landlord.
مشمول
From owners
They listed with us. Here's how it went.
4.9 ★★★★★من 177 تقييمات على Google
★★★★★
I was incredibly lucky to work with Serdar! 😇 He's truly a specialist who doesn't just do his job, but is genuinely interested in ensuring the client receives the best possible terms and is satisfied with the result. From the very first day, Serdar demonstrated himself as an attentive and…
★★★★★
Very good experience with Sameer, who i call King of Regalia. He knows this building inside out and accommodated a sale within very short time. Great work.
★★★★★
I had a fantastic experience working with Serdar from C B A Real Estate in Dubai. He helped me successfully finalize the purchase of my apartment and made the entire process smooth and stress-free. Serdar was professional, knowledgeable about the Dubai property market, and always available to…
★★★★★
I recently rented out my unit with the help of CBA Real Estate and I was thoroughly impressed! Their team, especially Miss Kamile, demonstrated exceptional attention to detail, ensuring every aspect of the rental process was handled seamlessly. I appreciated her transparency in communication…
★★★★★
Serdar conducted himself with great professionalism, a refreshing change from some property agents in Dubai. He never pressured me into a sale and consistently offered valuable suggestions, demonstrating his profound knowledge of the Dubai property market.
★★★★★
had a fantastic experience dealing with the team at C B A Real Estate when selling a property. My sincerest gratitude to serdar and Sameer for their knowledge experience and fantastic customer service. it was truly a wonderful experience and look forward to doing much more business together with…
★★★★★
Sandy is a very professional real estate agent in various areas of Dubai. She speaks English, Spanish, and German. I felt very comfortable with Sandy from the start, and she quickly rented out my apartments and also handled a sale. Very straightforward, reliable, and courteous. I would gladly work…
★★★★★
Top real estate agent in Dubai! Very professional, competent, and dedicated. Sandy speaks fluent Spanish, German, and English, which makes communication incredibly easy. She was always reliable and extremely well-prepared when buying and selling apartments. Highly recommended!
أسعار العرض الحالية
أسعار البيع في homes like yours are listed for.
Average asking price per sqft on CBA's live listings today. Your own valuation uses recent DLD sales in your building.
Prices by building- 01 الخليج التجاري25 for sale · 6.7% est. yield 2,222 AED/sqft
- 02 وسط مدينة دبي20 for sale · 5.2% est. yield 4,319 AED/sqft
- 03 دبي هيلز استيت13 for sale · 5.8% est. yield 2,605 AED/sqft
- 04 أم سقيم21 for sale · 5.5% est. yield 3,004 AED/sqft
- 05 دبي هاربر13 for sale · 4.2% est. yield 3,936 AED/sqft
- 06 الجداف13 for sale · 5.6% est. yield 3,387 AED/sqft
Before we list
Five documents. Done.
Have these ready and your listing can go live within days. Missing something? Your advisor helps you get it.
الأسئلة الشائعة
Listing, مُجاب عنها.
إجابات مباشرة من المستشارين الذين يتعاملون مع هذه الأسئلة يومياً.
متصل الآناسأل مستشاراً. إجابات حقيقية، عادةً خلال ساعة.
01هل يتطلب عرض عقاري مع CBA أي دفعة مقدمة؟
لا. التقييم مجاني ولا يوجد ما تدفعه مقابل عرض العقار. يتم الاتفاق على أتعابنا كتابيًا قبل البدء، فلا مفاجآت.
02كيف تحددون سعر الطلب؟
ندرس أحدث صفقات البيع والإيجار المسجلة لدى DLD في مبناك ومجتمعك، والعقارات المعروضة المنافسة حاليًا، والإطلالة والطابق والتصميم والحالة. وتحصل على التبرير مكتوبًا.
03أين سيُعلَن عن عقاري؟
On the leading property portals, on cbaestate.com, and directly to buyers, tenants and investors already on our books.
04هل يمكنني عرض عقاري إذا كنت أقيم خارج الإمارات؟
Yes. Most documents can be signed digitally, and we handle keys, photos and viewings while you are away.
05Can you list a home that is tenanted or still mortgaged?
Yes to both. We arrange viewings around the tenant, and for a mortgaged home we get the liability letter and coordinate the release with your bank.
06كيف تقيّمون عقاري؟
ندرس أحدث صفقات DLD في مبناك ومجتمعك، والعروض المنافسة الحالية، وإطلالة وحدتك وطابقها وتصميمها وحالتها والتحسينات التي أُجريت عليها، ثم نوصي بسعر طلب واقعي.
07ما المستندات التي أحتاجها لعرض عقاري؟
نسخة من سند الملكية، وجواز سفر المالك وبطاقة الهوية الإماراتية (أو جواز السفر لغير المقيمين)، والنموذج A موقّعًا. وإذا كان العقار مرهونًا، فخطاب مديونية من البنك.
08كم يستغرق البيع؟
المنازل المسعّرة جيدًا في المجتمعات المطلوبة غالبًا ما تتلقى عروضًا خلال أسابيع قليلة. نشارك معك ملاحظات المعاينات أسبوعيًا ليُعدَّل السعر بناءً على أدلة.
09هل يمكنكم بيع عقار مؤجر؟
نعم. الوحدات المؤجرة تناسب المستثمرين. ننسق المعاينات مع المستأجر ونعرض دخل الإيجار كجزء من العرض.
10أسعار البيع في types of properties can I list with CBA Real Estate?
You can list apartments, villas, townhouses, penthouses, commercial units, offices, retail spaces, warehouses, and investment properties for sale or rent in Dubai. Our team reviews the property type, location, ownership details, pricing, and availability before preparing the listing.
11How do I list my property with CBA Real Estate?
You can start by submitting your property details, including the location, unit type, size, asking price, ownership status, availability, and whether the property is vacant or tenanted. Our team will then review the details, advise on pricing, collect the required documents, prepare the listing, and guide you through the approval and marketing process.
12هل يجب أن أوقّع تفويضاً قبل الإعلان عن عقاري؟
نعم. يجب أن يحصل الوسيط المرخّص على تفويض صحيح من المالك قبل تسويق العقار. فهذا يحمي المالك، ويؤكد شروط العرض المتفق عليها، ويضمن إعلاناً متوافقاً مع الأنظمة عبر القنوات المعتمدة.
13Is a Trakheesi permit required to advertise my property?
Yes. Property advertisements in Dubai should be supported by the required real estate advertising permit through the Trakheesi system. This helps ensure the listing is compliant, traceable, and properly authorised before being promoted online, on portals, or through other marketing channels.
14أسعار البيع في is the Madmoun QR code on property advertisements?
Madmoun is a verification feature linked to Dubai real estate advertisements. It allows buyers and tenants to scan a QR code and check authorised property advertisement details, helping increase transparency and reduce misleading listings.
15Can I list my property for both sale and rent?
Yes, depending on your objective and the property status. Some owners choose to test both sale and rental demand, while others focus on one clear strategy. Our team can advise which approach makes more sense based on market demand, pricing, tenant status, and your timeline.
16هل يمكنني عرض عقار مؤجَّر حاليًا؟
نعم. يمكن عرض العقار المؤجَّر، لكن يجب فهم تفاصيل الإيجار بوضوح قبل التسويق. يحتاج المشترون أو المستأجرون الجدد إلى معلومات دقيقة عن الإشغال وتاريخ انتهاء العقد والدخل الإيجاري ومدد الإخطار وإمكانية المعاينة. الإفصاح الواضح يجنّب أي التباس لاحقًا.
17هل هناك رسوم لعرض عقاري؟
تعتمد شروط العرض على اتفاقية الخدمة ونوع العقار وما إذا كان معروضًا للبيع أو للإيجار أو للإدارة. وفي معظم الحالات يُتفق على العمولة أو رسوم الخدمة بوضوح قبل بدء التسويق، ليعرف المالك التكاليف قبل المضي قدمًا.
18كيف ستسوّق CBA Real Estate عقاري؟
تسوّق CBA Real Estate العقارات من خلال عرض احترافي وأوصاف دقيقة وبوابات العقارات وشبكات المشترين والمستأجرين والتواصل عبر WhatsApp والبريد الإلكتروني والظهور على وسائل التواصل الاجتماعي والاستفسارات المباشرة ومتابعة المستشار. الهدف هو الوصول إلى مشترين جادّين أو مستأجرين مؤهلين، لا مجرد مشاهدات عشوائية.
19Do you arrange photography and listing presentation?
Yes. Strong presentation helps a property stand out. We can support with professional photos, clear property descriptions, key selling points, community highlights, layout details, and listing copy designed to attract the right audience.
20How do you qualify buyers or tenants?
We look at the prospect’s budget, timeline, purpose, finance readiness, preferred payment terms, and seriousness before moving forward. For sellers and landlords, this helps reduce wasted viewings and keeps the process focused on people who are more likely to proceed.
21أسعار البيع في happens when I receive an offer?
We present the offer clearly, explain the price, payment terms, conditions, timeline, and any negotiation points. If the offer is suitable, we help coordinate the next steps, whether that means a sale agreement, tenancy contract, deposit, documents, NOC process, or transfer preparation.
22أسعار البيع في happens after a buyer is found?
For a sale, the process usually moves from offer acceptance to agreement signing, deposit arrangement, developer NOC if required, payment coordination, and final transfer through the Dubai Land Department trustee office. Once the transfer is completed, the new ownership is registered and the title deed is issued.