+971 4 572 5273 Разместить объект
  1. Главная
  2. Купить
  3. Дубай Хиллс Эстейт
  4. Parkside Hills
  5. Угловая планировка · Ниже первоначальной цены с учётом DLD · Готовность 68%
Продажа

1 Bed Apartment for Sale in Parkside Hills, Dubai Hills Estate

Угловая планировка · Ниже первоначальной цены с учётом DLD · Готовность 68%

Parkside Hills, Дубай Хиллс Эстейт, Дубай

1,599,999 AED
  • 1Спальня
  • 1Ванная
  • 691 sqftПлощадь
  • 2,315/sqftЦена, AED
  • 1Парковка
ОтAED 6,501в месяц при взносе 25%
по сравнению с Dubai Hills Estate-12%цена за sqft относительно средней по району
Валовая доходность6.3%оценка по похожим объектам в аренде

Об объекте

Характеристики квартиры:
* 1 спальня
* 1 ванная комната
* Угловая планировка
* Отдельная зона для стирки
* Кухня и обеденная зона открытой планировки
* Просторная гостиная
* Окна от пола до потолка
* Встроенные шкафы
* Балкон
* Светлая квартира с функциональной планировкой
* Общая площадь: 691.26 кв. фута / 64 кв. м
* Внутренняя площадь: 629.47 кв. фута / 58.5 кв. м
* Площадь балкона: 61.78 кв. фута / 5.7 кв. м

Статус проекта:
* Строительство завершено на 68.29%

План оплаты:
* 70% оплачено
* 10% при готовности строительства на 70%
* 10% при готовности строительства на 90%
* 10% при готовности строительства на 100%

Инфраструктура:
* Инфинити-бассейн и зона отдыха у воды
* Детская игровая площадка
* Фитнес-центр
* Многофункциональный зал в здании
* Озеленённая терраса на подиуме
* Крытая парковка
* Круглосуточная охрана
* Dubai Hills Park в пешей доступности
* Рядом с Dubai Hills Mall
* Удобный выезд на Al Khail Road
* Поблизости школы, кафе, магазины и районная инфраструктура

Некоторые районы со временем становятся всё более востребованными. Dubai Hills Estate относится к их числу.

Эта квартира с 1 спальней в Parkside Hills сочетает удобную планировку с преимуществами жизни в Dubai Hills. Большие окна от пола до потолка дают много естественного света. Открытая планировка гостиной и обеденной зоны создаёт ощущение простора. Отдельная зона для стирки и просторный балкон делают квартиру удобной для повседневной жизни.

Parkside Hills удобно расположен в Dubai Hills Estate. Вокруг озеленённые прогулочные дорожки, парки, магазины, кафе и зоны отдыха. Отсюда удобно добираться в другие районы Дубая.

Строительство уже завершено более чем на 68%. Это возможность купить квартиру до завершения проекта в одном из сформировавшихся и востребованных районов Дубая. Квартиру можно рассмотреть как для собственного проживания, так и для инвестиций. Расположение, качество и удобство жизни поддерживают долгосрочный спрос на такую недвижимость.

Возможность приобрести квартиру от Emaar в Dubai Hills Estate, когда завершение строительства уже приближается.

Сводка для инвестора

Ориентировочная валовая доходность6.3%~AED 100 тыс./год, на основе 12 похожих объектов в аренду в районе Дубай Хиллс Эстейт
Цена / sqft в сравнении с Дубай Хиллс Эстейт-12%Среднее по району AED 2,628/sqft по актуальным объектам CBA

Оценки по актуальным объектам на сайте, а не официальная оценка. Уточните недавние сделки DLD у консультанта.

Основные факты

Тип
Апартаменты
Цель
Продажа
Номер объекта
CBA-K291136
Меблировка
Без мебели
Статус
Новостройка
Парковка
1 помещение
Размещено
2 октября 2026

Удобства

  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Центральный кондиционер
  • Крытая парковка
  • Общий бассейн
  • Лобби в здании
  • Детский бассейн
  • Детская площадка
  • Вид на достопримечательность
  • Общий спортзал
  • Общий спа
  • Охрана

Расчёт ипотеки

Ориентировочный ежемесячный платёж  
Сумма кредита
 
Первый взнос
 
Сбор DLD (4%)
 
Получить предодобрение

Только ориентировочно. Ставки и одобрение зависят от банка и вашего профиля.

Данные Земельного департамента Дубая

Что продали рядом

22 registered sales in Parkside Hills in the last 12 months.

Медианная цена / sqftAED 2,134
Этот объект+8%выше медианы
ДатаСпальниПлощадьЦенаЗа sqft
2 октября 20262 спален1,317 sqftAED 2.6 млнAED 1,999
7 сентября 20262 спален1,147 sqftAED 2.6 млнAED 2,281
27 августа 20262 спален1,067 sqftAED 2.2 млнAED 2,094
20 августа 20262 спален1,067 sqftAED 2.3 млнAED 2,190
19 августа 20262 спален1,067 sqftAED 2.2 млнAED 2,062
5 августа 20262 спален1,066 sqftAED 2.3 млнAED 2,128

Источник: продажи Земельного департамента Дубая, через нашу ленту сделок. Все продажи здесь

Договоры аренды Ejari

Что сдали рядом

2,457 registered rent contracts for 1-bed homes in Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid in the last 12 months.

Медианная арендаAED 90,000в год
Валовая доходность5.6%по медианной аренде
Новые договоры арендыAED 90,0001,678 договоров
ПродленияAED 90,000779 договоров
Аренда за sqft, год к году▼ 1.7%AED 137 / sqft
НачатьСпальниПлощадьГодовая арендаДоговор
9 ноября 20261 спальня1,018 sqftAED 120,000Новая аренда
6 ноября 20261 спальня758 sqftAED 75,000Новая аренда
4 ноября 20261 спальня890 sqftAED 160,000Продление
2 ноября 20261 спальня486 sqftAED 75,000Новая аренда
1 ноября 20261 спальня918 sqftAED 86,100Продление
1 ноября 20261 спальня951 sqftAED 96,500Продление

В DLD нет договоров аренды, привязанных к этому зданию, поэтому данные приведены по району в целом. Источник: договоры Ejari Земельного департамента Дубая, через наш поток сделок.

Жизнь вокруг

Расположение и что рядом

Parkside Hills, Дубай Хиллс Эстейт, Дубай

  • 4.9 кмдо метро
  • 4школ в радиусе 5 км
  • 0.5 кмдо Dubai Hills Mall
  • 1.5 кмдо Dubai Hills Golf Club
2 км5 км8 км N Nord Anglia International School, Al Barsha South · 3.9 кмNord Anglia Internati… GEMS Dubai American Academy, Аль Барша · 4.4 кмGEMS Dubai American A… Raffles World Academy · 4.6 кмRaffles World Academy Brighton College Dubai · 4.6 кмBrighton College Dubai Kings' School Dubai, Умм Сукейм · 5.4 кмKings' School Dubai King's College Hospital, Дубай Хиллс · 0.7 кмKing's College Hospit… Mediclinic Parkview, Аль Барша Саут · 3.4 кмMediclinic Parkview Al Zahra Hospital, Аль Барша · 4.9 кмAl Zahra Hospital Saudi German Hospital, Аль Барша · 6.3 кмSaudi German Hospital Mediclinic, The Dubai Mall · 11.3 кмMediclinic Dubai Hills Mall · 0.5 кмDubai Hills Mall Mall of the Emirates · 4.8 кмMall of the Emirates Souk Madinat Jumeirah · 6.9 кмSouk Madinat Jumeirah Nakheel Mall, Палм Джумейра · 10.7 кмNakheel Mall Dubai Marina Mall · 10.8 кмDubai Marina Mall Mall of the Emirates Metro · 4.9 кмMall of the Emirates … Метро Дубай Интернет Сити · 7.1 кмDubai Internet City M… Метро Sobha Realty, Дубай Марина · 10 кмМетро Sobha Realty Метро Бизнес Бэй · 10.1 кмМетро Бизнес Бэй Метро DMCC · 11.2 кмМетро DMCC Dubai Hills Golf Club · 1.5 кмDubai Hills Golf Club Сансет Бич, Умм Сукейм · 7.2 кмСансет Бич Global Village · 7.3 кмGlobal Village Бурдж-эль-Араб · 7.4 кмБурдж-эль-Араб Kite Beach · 8.1 кмKite Beach
ШколыЗдравоохранениеШопингМетро и аэропортыПляжи и отдых
Открыть в Google Maps ↗

Время в пути

  1. 29минМеждународный аэропорт Дубая20.8 км
  2. 18минМедиа Сити и Интернет Сити8.5 км
  3. 15минБизнес Бэй9.7 км
  4. 16минДубай Марина10.8 км
  5. 16минБурдж-Халифа, Даунтаун11 км
  • 1Nord Anglia International School, Al Barsha SouthБританская программа и IB3.9 км≈ 10 мин на машине
  • 2GEMS Dubai American Academy, Al BarshaАмериканская программа и IB4.4 км≈ 10 мин на машине
  • 3Raffles World AcademyIB4.6 км≈ 11 мин на машине
  • 4Brighton College DubaiБританская программа4.6 км≈ 11 мин на машине
  • 5Kings' School Dubai, Umm SuqeimБританская программа5.4 км≈ 12 мин на машине

Расстояния от района указаны по прямой, а время в пути на автомобиле , ориентировочно, без учёта часа пик. Уточните у вашего консультанта наличие мест в школах и точные маршруты.

Подробнее: Дубай Хиллс Эстейт

Dubai Hills Estate

О районе

Дубай Хиллс Эстейт

Dubai Hills Estate , масштабный жилой район от Emaar площадью 2,700 акров, расположенный между Al Khail Road и Umm Suqeim Road вокруг гольф-поля чемпионского класса с 18 лунками. Здесь сочетаются…

AED 2,334средняя цена продажи за кв. фут за 90 дней415зарегистрировано сделок за 90 дней 44объектов в этом районе сейчас в CBA
Читать гид по району area

Вам также может понравиться

Похожие объектов

AED 1.6 млнС 1 спальнями, Dubai Hills Estate
Позвонить

Записаться на просмотр

День

Время

Формат

Заявка на просмотр отправлена

Ваш консультант скоро подтвердит просмотр в WhatsApp.

Популярные районы

Добавьте CBA на главный экран

Открывайте сохраненные объекты и новые объявления одним касанием , на весь экран, как в приложении.

  1. Нажмите «Поделиться» на панели инструментов Safari
  2. Выберите «На экран „Домой“»

По оценке нашей собственной команды

Мы - Great Place To Work® Сертифицировано!

CBA Real Estate · ОАЭ

Great Place To Work Certified badge
Сертифицировано нашими сотрудникамиАнонимный опрос Trust Index® · ОАЭ

100% наших сотрудников говорят, что новичков здесь принимают радушно.

Познакомьтесь с людьми, которые за этим стоят →

Источник: Great Place To Work® Trust Index® Survey · CBA Real Estate
Консультант CBAОбычно отвечает в течение часа

Чем мы можем помочь?

Свяжитесь со мной через
Добавить сообщение

или