+971 4 572 5273 Разместить объект
  1. Главная
  2. Купить
  3. Бизнес Бэй
  4. The Edge Tower B
  5. Высокий этаж · Вид на марину · Для инвестиций
Продажа Подходит для Золотой визы

Квартира с 2 спальнями на продажу в The Edge Tower B, Business Bay

Высокий этаж · Вид на марину · Для инвестиций

The Edge Tower B, Бизнес Бэй, Дубай

2,099,999 AED

На AED 100/кв. фут ниже медианной цены в районе Цена предложения , AED 2,503/кв. фут, медианная цена , AED 2,598/кв. фут по данным 2235 зарегистрированных сделок с аналогичными объектами в этом районе (с 23 октября 2024 по 23 октября 2026). Посмотреть цены сделок

  • 2Спальни
  • 2Ванные
  • 839 sqftПлощадь
  • 2,503/sqftЦена, AED
  • 1Парковка
ОтAED 8,532в месяц при взносе 25%
или Бизнес Бэй+7%цена за sqft относительно средней по району
Валовая доходность7.6%оценка по похожим объектам в аренде

Об объекте

Квартира с 2 спальнями в The Edge, Business Bay, для собственного проживания или инвестиций.

Современная квартира в востребованном деловом и жилом районе Дубая с удобным транспортным сообщением. Подойдёт тем, кто ищет жильё для себя или рассматривает покупку как инвестицию.

Судя по предоставленным фотографиям, из квартиры открывается вид на марину и город. Окна от пола до потолка наполняют комнаты естественным светом.

Характеристики квартиры:

2 спальни
Площадь около 839 кв. футов
Высокий этаж
Вид на марину и город
Окна от пола до потолка
Современная открытая планировка
Современная кухня
Светлые и просторные помещения
Удобное расположение в Business Bay
Застройщик: Select Group
Для инвестиций или собственного проживания

The Edge сочетает современное городское жильё с удобным расположением. Отсюда легко добраться до Downtown Dubai и ключевых мест города.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности или договориться об индивидуальном просмотре.

Сводка для инвестора

Ориентировочная валовая доходность7.6%~AED 160 тыс./год, на основе 11 похожих объектов в аренду в районе Бизнес Бэй
Цена / sqft в сравнении с Бизнес Бэй+7%Среднее по району AED 2,349/sqft по актуальным объектам CBA
Золотая виза ОАЭПодходитНедвижимость стоимостью от AED 2 млн может дать право на 10-летнюю визу, согласно официальным правилам.

Оценки по актуальным объектам на сайте, а не официальная оценка. Уточните недавние сделки DLD у консультанта.

Основные факты

Тип
Апартаменты
Цель
Продажа
Номер объекта
CBA-S251033
Меблировка
Без мебели
Статус
Новостройка
Парковка
1 помещение
Доступность
При сдаче
Размещено
11 сентября 2026

Удобства

  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Центральный кондиционер
  • Крытая парковка
  • Консьерж
  • Детский бассейн
  • Лобби в здании
  • Детская площадка
  • Вид на достопримечательность
  • Общий спортзал
  • Охрана
  • Общий бассейн

Расчёт ипотеки

Ориентировочный ежемесячный платёж  
Сумма кредита
 
Первый взнос
 
Сбор DLD (4%)
 
Получить предодобрение

Только ориентировочно. Ставки и одобрение зависят от банка и вашего профиля.

Данные Земельного департамента Дубая

Что продали рядом

Зарегистрировано сделок продажи жилья с 2 спальнями в Business Bay за последние 12 мес.: 40.

Медианная цена / sqftAED 2,068
Этот объект+21%выше медианы
ДатаСпальниПлощадьЦенаЗа sqft
23 октября 20262 спален1,199 sqftAED 3.6 млнAED 3,043
23 октября 20262 спален1,484 sqftAED 2.0 млнAED 1,357
23 октября 20262 спален1,918 sqftAED 3.0 млнAED 1,564
23 октября 20262 спален895 sqftAED 2.2 млнAED 2,458
22 октября 20262 спален1,559 sqftAED 3.1 млнAED 2,016
22 октября 20262 спален943 sqftAED 2.3 млнAED 2,386

Источник: продажи Земельного департамента Дубая, через нашу ленту сделок. Все продажи здесь

Договоры аренды Ejari

Что сдали рядом

8,138 зарегистрированных договоров аренды домов с 2 спальнями в Бизнес Бэй за последние 12 месяцев.

Медианная арендаAED 145,101в год
Валовая доходность6.9%по медианной аренде
Новые договоры арендыAED 150,0004,421 договоров
ПродленияAED 140,0003,717 договоров
Аренда за sqft, год к году▼ 2.2%AED 109 / sqft
НачатьСпальниПлощадьГодовая арендаДоговор
10 ноября 20262 спален1,448 sqftAED 112,905Продление
10 ноября 20262 спален1,522 sqftAED 150,000Новая аренда
10 ноября 20262 спален1,386 sqftAED 142,000Продление
10 ноября 20262 спален1,721 sqftAED 190,000Продление
9 ноября 20262 спален1,386 sqftAED 110,205Продление
9 ноября 20262 спален1,280 sqftAED 107,611Продление

В DLD нет договоров аренды, привязанных к этому зданию, поэтому данные приведены по району в целом. Источник: договоры Ejari Земельного департамента Дубая, через наш поток сделок.

Жизнь вокруг

Расположение и что рядом

The Edge Tower B, Бизнес Бэй, Дубай

  • 0.9 кмдо метро
  • 2школ в радиусе 5 км
  • 1.5 кмдо The Dubai Mall
  • 0.7 кмдо Dubai Opera
2 км5 км8 км N Jumeirah English Speaking School, Аль Сафа · 2.7 кмJumeirah English Spea… Hartland International School, Мохаммед бин Рашид Сити · 4 кмHartland Internationa… Kings' School Nad Al Sheba · 5.5 кмKings' School Nad Al … Repton School Dubai, Над Аль Шеба · 5.9 кмRepton School Dubai Dubai English Speaking School, Уд Мета · 7.1 кмDubai English Speakin… Mediclinic, The Dubai Mall · 1.4 кмMediclinic American Hospital Dubai · 6.8 кмAmerican Hospital Dub… Mediclinic City Hospital, Healthcare City · 7.1 кмMediclinic City Hospi… Rashid Hospital · 7.6 кмRashid Hospital King's College Hospital, Дубай Хиллс · 9.3 кмKing's College Hospit… The Dubai Mall · 1.5 кмThe Dubai Mall City Walk · 2 кмCity Walk Mercato Mall, Джумейра · 3.4 кмMercato Mall BurJuman · 8 кмBurJuman Dubai Festival City Mall · 9.1 кмDubai Festival City M… Метро Бизнес Бэй · 0.9 кмМетро Бизнес Бэй Метро Бурдж-Халифа / Дубай Молл · 1.4 кмБурдж-Халифа / Дубай … Financial Centre Metro · 2.6 кмFinancial Centre Metro Метро Крик · 7.8 кмМетро Крик Al Ghubaiba Metro · 8.7 кмAl Ghubaiba Metro Dubai Opera · 0.7 кмDubai Opera Парк Сафа · 3.2 кмПарк Сафа Museum of the Future · 3.6 кмMuseum of the Future La Mer · 4.1 кмLa Mer Парк Забиль · 5.7 кмПарк Забиль
ШколыЗдравоохранениеШопингМетро и аэропортыПляжи и отдых
Открыть в Google Maps ↗

Время в пути

  1. 18минМеждународный аэропорт Дубая12.1 км
  2. 10минDIFC2.8 км
  3. 22минМедиа Сити и Интернет Сити15.1 км
  4. 25минДубай Марина17.8 км
  5. 39минExpo City Dubai28 км
  • 1Jumeirah English Speaking School, Al SafaБританская программа2.7 км≈ 10 мин на машине
  • 2Hartland International School, MBR CityБританская программа и IB4 км≈ 10 мин на машине
  • 3Kings' School Nad Al ShebaБританская программа5.5 км≈ 13 мин на машине
  • 4Repton School Dubai, Nad Al ShebaБританская программа и IB5.9 км≈ 13 мин на машине
  • 5Dubai English Speaking School, Oud MethaБританская программа7.1 км≈ 16 мин на машине

Расстояния от района указаны по прямой, а время в пути на автомобиле , ориентировочно, без учёта часа пик. Уточните у вашего консультанта наличие мест в школах и точные маршруты.

Подробнее: Бизнес Бэй

Business Bay

О районе

Бизнес Бэй

Business Bay , район высотных зданий вдоль Dubai Water Canal, к югу от Downtown Dubai. Здесь соседствуют офисы, отели и жилые башни, а…

AED 2,475средняя цена продажи за кв. фут за 90 дней1,239зарегистрировано сделок за 90 дней 77объектов в этом районе сейчас в CBA
Читать гид по району area

Вам также может понравиться

Похожие объектов

AED 2.1 млнС 2 спальнями, Business Bay
Позвонить

Записаться на просмотр

День

Время

Формат

Заявка на просмотр отправлена

Ваш консультант скоро подтвердит просмотр в WhatsApp.

Популярные районы

Добавьте CBA на главный экран

Открывайте сохраненные объекты и новые объявления одним касанием , на весь экран, как в приложении.

  1. Нажмите «Поделиться» на панели инструментов Safari
  2. Выберите «На экран „Домой“»

По оценке нашей собственной команды

Мы - Great Place To Work® Сертифицировано!

CBA Real Estate · ОАЭ

Great Place To Work Certified badge
Сертифицировано нашими сотрудникамиАнонимный опрос Trust Index® · ОАЭ

100% наших сотрудников говорят, что новичков здесь принимают радушно.

Познакомьтесь с людьми, которые за этим стоят →

Источник: Great Place To Work® Trust Index® Survey · CBA Real Estate
Консультант CBAОбычно отвечает в течение часа

Чем мы можем помочь?

Свяжитесь со мной через
Добавить сообщение

или