+971 4 572 5273 Разместить объект
  1. Главная
  2. Купить
  3. Бизнес Бэй
  4. Binghatti Skyrise Tower B
  5. Самая просторная планировка с 2 спальнями · Высокий этаж
Продажа Подходит для Золотой визы

Квартира с 2 спальнями на продажу в Binghatti Skyrise Tower B, Business Bay

Самая просторная планировка с 2 спальнями · Высокий этаж

Binghatti Skyrise Tower B, Бизнес Бэй, Дубай

3,750,000 AED

На AED 230/кв. фут ниже медианной цены в здании Цена предложения , AED 2,250/кв. фут при медианной цене AED 2,484/кв. фут по данным 1086 зарегистрированных сделок в Binghatti Skyrise - Tower B (с 23 октября 2024 по 23 октября 2026). Посмотреть цены сделок

  • 2Спальни
  • 2Ванные
  • 1,667 sqftПлощадь
  • 2,250/sqftЦена, AED
  • 1Парковка
ОтAED 15,236в месяц при взносе 25%
или Бизнес Бэй-5%цена за sqft относительно средней по району
Валовая доходность4.3%оценка по похожим объектам в аренде

Об объекте

CBA Real Estate представляет квартиру с двумя спальнями в Binghatti Skyrise.

Это самая просторная планировка с двумя спальнями в комплексе. Квартира Type 01 занимает 1,667.11 кв. футов. Три отдельных балкона имеют общую площадь 463.71 кв. футов. Продуманная планировка сочетает просторные жилые помещения и большую площадь балконов в Business Bay.

Характеристики квартиры:
- 2 спальни
- 3 санузла
- Высокий этаж
- Общая площадь: 1,667.11 кв. футов
- Просторная гостиная с обеденной зоной
- Открытая кухня
- Гостевой санузел
- Отдельное место для хранения

Подойдёт для собственного проживания, если вам важен простор. Также стоит рассмотреть инвесторам, которые ищут самую просторную планировку с двумя спальнями в Binghatti Skyrise.

Свяжитесь с CBA Real Estate, чтобы договориться о просмотре.

Сводка для инвестора

Ориентировочная валовая доходность4.3%~AED 160 тыс./год, на основе 11 похожих объектов в аренду в районе Бизнес Бэй
Цена / sqft в сравнении с Бизнес Бэй-5%Среднее по району AED 2,359/sqft по актуальным объектам CBA
Золотая виза ОАЭПодходитНедвижимость стоимостью от AED 2 млн может дать право на 10-летнюю визу, согласно официальным правилам.

Оценки по актуальным объектам на сайте, а не официальная оценка. Уточните недавние сделки DLD у консультанта.

Основные факты

Тип
Апартаменты
Цель
Продажа
Номер объекта
CBA-K291115
Меблировка
Без мебели
Статус
Новостройка
Парковка
1 помещение
Доступность
При сдаче
Размещено
17 сентября 2026

Удобства

  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Центральный кондиционер
  • Крытая парковка
  • Общий бассейн
  • Лобби в здании
  • Детская площадка
  • Вид на достопримечательность
  • Общий спортзал
  • Общий спа
  • Охрана

Расчёт ипотеки

Ориентировочный ежемесячный платёж  
Сумма кредита
 
Первый взнос
 
Сбор DLD (4%)
 
Получить предодобрение

Только ориентировочно. Ставки и одобрение зависят от банка и вашего профиля.

Данные Земельного департамента Дубая

Что продали рядом

За последние 12 месяцев в Binghatti Skyrise Tower B зарегистрировано 40 сделок купли-продажи.

Медианная цена / sqftAED 2,594
Этот объект-13%ниже медианы
ДатаСпальниПлощадьЦенаЗа sqft
13 октября 20261 спальня1,021 sqftAED 2.3 млнAED 2,299
5 октября 2026Студия422 sqftAED 1.1 млнAED 2,644
29 сентября 20261 спальня762 sqftAED 1.4 млнAED 1,837
28 сентября 2026Студия449 sqftAED 1.0 млнAED 2,227
22 сентября 2026Студия422 sqftAED 1.0 млнAED 2,429
22 сентября 20261 спальня849 sqftAED 2.0 млнAED 2,403

Источник: продажи Земельного департамента Дубая, через нашу ленту сделок. Все продажи здесь

Договоры аренды Ejari

Что сдали рядом

4,654 зарегистрированных договоров аренды домов с 2 спальнями в Бизнес Бэй за последние 12 месяцев.

Медианная арендаAED 125,000в год
Валовая доходность3.3%по медианной аренде
Новые договоры арендыAED 135,0002,397 договоров
ПродленияAED 116,0602,257 договоров
Аренда за sqft, год к году▼ 0.1%AED 95 / sqft
НачатьСпальниПлощадьГодовая арендаДоговор
10 ноября 20262 спален1,448 sqftAED 112,905Продление
10 ноября 20262 спален1,522 sqftAED 150,000Новая аренда
10 ноября 20262 спален1,386 sqftAED 142,000Продление
9 ноября 20262 спален1,386 sqftAED 110,205Продление
9 ноября 20262 спален1,280 sqftAED 107,611Продление
9 ноября 20262 спален1,386 sqftAED 112,057Продление

В DLD нет договоров аренды, привязанных к этому зданию, поэтому данные приведены по району в целом. Источник: договоры Ejari Земельного департамента Дубая, через наш поток сделок.

Жизнь вокруг

Расположение и что рядом

Binghatti Skyrise Tower B, Бизнес Бэй, Дубай

  • 1.7 кмдо метро
  • 3школ в радиусе 5 км
  • 2 кмдо The Dubai Mall
  • 1.5 кмдо Dubai Opera
2 км5 км8 км N Jumeirah English Speaking School, Аль Сафа · 2.9 кмJumeirah English Spea… Hartland International School, Мохаммед бин Рашид Сити · 3.4 кмHartland Internationa… Kings' School Nad Al Sheba · 4.6 кмKings' School Nad Al … Repton School Dubai, Над Аль Шеба · 5.2 кмRepton School Dubai Dubai English Speaking School, Уд Мета · 7.4 кмDubai English Speakin… Mediclinic, The Dubai Mall · 1.9 кмMediclinic American Hospital Dubai · 7.2 кмAmerican Hospital Dub… Mediclinic City Hospital, Healthcare City · 7.3 кмMediclinic City Hospi… Rashid Hospital · 8 кмRashid Hospital King's College Hospital, Дубай Хиллс · 8.6 кмKing's College Hospit… The Dubai Mall · 2 кмThe Dubai Mall City Walk · 2.9 кмCity Walk Mercato Mall, Джумейра · 4.3 кмMercato Mall BurJuman · 8.6 кмBurJuman Dubai Festival City Mall · 9.1 кмDubai Festival City M… Метро Бизнес Бэй · 1.7 кмМетро Бизнес Бэй Метро Бурдж-Халифа / Дубай Молл · 2.2 кмБурдж-Халифа / Дубай … Financial Centre Metro · 3.3 кмFinancial Centre Metro Метро Крик · 7.8 кмМетро Крик Al Ghubaiba Metro · 9.4 кмAl Ghubaiba Metro Dubai Opera · 1.5 кмDubai Opera Парк Сафа · 3.6 кмПарк Сафа Museum of the Future · 4.2 кмMuseum of the Future La Mer · 5 кмLa Mer Парк Забиль · 6.2 кмПарк Забиль
ШколыЗдравоохранениеШопингМетро и аэропортыПляжи и отдых
Открыть в Google Maps ↗

Время в пути

  1. 18минМеждународный аэропорт Дубая12.2 км
  2. 7минБурдж-Халифа, Даунтаун1.7 км
  3. 9минDIFC3.5 км
  4. 22минМедиа Сити и Интернет Сити14.9 км
  5. 25минДубай Марина17.5 км
  • 1Jumeirah English Speaking School, Al SafaБританская программа2.9 км≈ 10 мин на машине
  • 2Hartland International School, MBR CityБританская программа и IB3.4 км≈ 9 мин на машине
  • 3Kings' School Nad Al ShebaБританская программа4.6 км≈ 11 мин на машине
  • 4Repton School Dubai, Nad Al ShebaБританская программа и IB5.2 км≈ 12 мин на машине
  • 5Dubai English Speaking School, Oud MethaБританская программа7.4 км≈ 16 мин на машине

Расстояния от района указаны по прямой, а время в пути на автомобиле , ориентировочно, без учёта часа пик. Уточните у вашего консультанта наличие мест в школах и точные маршруты.

Подробнее: Бизнес Бэй

Business Bay

О районе

Бизнес Бэй

Business Bay , район высотных зданий вдоль Dubai Water Canal, к югу от Downtown Dubai. Здесь соседствуют офисы, отели и жилые башни, а…

AED 2,475средняя цена продажи за кв. фут за 90 дней1,239зарегистрировано сделок за 90 дней 77объектов в этом районе сейчас в CBA
Читать гид по району area

Вам также может понравиться

Похожие объектов

AED 3.75 млнС 2 спальнями, Business Bay
Позвонить

Записаться на просмотр

День

Время

Формат

Заявка на просмотр отправлена

Ваш консультант скоро подтвердит просмотр в WhatsApp.

Популярные районы

Добавьте CBA на главный экран

Открывайте сохраненные объекты и новые объявления одним касанием , на весь экран, как в приложении.

  1. Нажмите «Поделиться» на панели инструментов Safari
  2. Выберите «На экран „Домой“»

По оценке нашей собственной команды

Мы - Great Place To Work® Сертифицировано!

CBA Real Estate · ОАЭ

Great Place To Work Certified badge
Сертифицировано нашими сотрудникамиАнонимный опрос Trust Index® · ОАЭ

100% наших сотрудников говорят, что новичков здесь принимают радушно.

Познакомьтесь с людьми, которые за этим стоят →

Источник: Great Place To Work® Trust Index® Survey · CBA Real Estate
Консультант CBAОбычно отвечает в течение часа

Чем мы можем помочь?

Свяжитесь со мной через
Добавить сообщение

или