5,900,000 AED
ذا فاليRivera
إطلالة على الحديقة · أرض واسعة · فيلا شبه مستقلة من 4 غرف نوم
Rivera، ذا فالي
- 4 غرف
- 4 حمامات
- 3,754 sqft
- 1,572/sqft
Olena Myronenko
- العروض المتاحة
- 2
- للبيع ابتداءً من
- 5.9 مليون AED
- للإيجار ابتداءً من
- 170 ألف AED/سنويًا
- متوسط سعر البيع / sqft
- —
1 متاح
ذا فالي للبيع
Olena Myronenko
1 متاح
ذا فالي للإيجار
أسعار البيع
أسعار البيع في ذا فالي كما سُجّلت.
676مبيعات في آخر 12 أشهر1,347 AEDالسعر الوسيط لكل sqft
| 23 أكتوبر 2026 | فيلافيلا · 4 غرف نوم · 3,417 sqft | 3,375,000 AED988 AED/sqft |
| 23 أكتوبر 2026 | فيلافيلا · 4 غرف نوم · 3,667 sqft | 4,300,000 AED1,173 AED/sqft |
| 21 أكتوبر 2026 | فيلافيلا · 3 غرف نوم · 1,482 sqft | 2,485,000 AED1,677 AED/sqft |
| 21 أكتوبر 2026 | أرضأرض · 10,008 sqft | 8,300,000 AED829 AED/sqft |
| 21 أكتوبر 2026 | أرضأرض · 10,000 sqft | 9,500,000 AED950 AED/sqft |
دليل المنطقة
الحياة في ذا فالي
مجتمع تاون هاوس مسوّر من Emaar على طريق العين، يمنحك مساحات رحبة بسعر شراء أولي أقل.
تناسبالعائلاتمشترو الفلل للمرة الأولىالمشترون للسكنالمستثمرون
أسلوب الحياة
يتميز The Valley بالهدوء وتكامل مرافقه. ويشمل مخططه Golden Beach، وهو شاطئ حضري، وقرية رياضية، ومنطقة لعب للأطفال تُسمى Kids' Dale، وحدائق ومسارات للجري، إلى جانب مركز يضم متاجر ومطاعم. تعتمد الحياة اليومية فيه على السيارة، وتتطلب زيارة مراكز التسوق الكبرى والشواطئ التنقل بالسيارة أيضاً. سُلّمت Eden، المرحلة الأولى، في 2023، فيما لا تزال مراحل لاحقة عديدة قيد الإنشاء.
المنازل
تضم الوحدات بشكل رئيسي منازل تاون هاوس وفللاً توأم من ثلاث وأربع غرف نوم، إلى جانب بعض الفلل الأكبر، ضمن مراحل مثل Eden وTalia وFarm Grove وOrania وRivana وNara. ويُعدّ من الخيارات الأقل تكلفة للتملّك في مجتمع فلل جديد من Emaar، إذ تبدأ أسعاره عند مستويات أقل من Arabian Ranches 3، وأقل بكثير من مجتمعات الفلل في المناطق المركزية.
- المطوّر الرئيسي
- Emaar Properties.
- التملّك
- تملّك حر، متاح لجميع الجنسيات
- رسوم الخدمات
- معتدلة، بما يتماشى مع مجتمعات التاون هاوس الجديدة. تحقّق من الرسوم الحالية لأي مبنى عبر مؤشر رسوم الخدمات لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي قبل الالتزام بالشراء.
التنقل
لا توجد محطة مترو قريبة. يمكن الوصول عبر طريق دبي-العين (E66)، المتصل بطريق الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد.
25 دقيقةمطار DXB35 دقيقةمطار آل مكتوم (DWC)25 دقيقةوسط المدينة30 دقيقةDIFC40 دقيقةدبي مارينا
أوقات القيادة المعتادة خارج أوقات الذروة.
المدارس والحضانات
- Ranches Primary Schoolمنهج بريطاني، مرحلة ابتدائية · نحو 20 دقيقة بالسيارة
- Dubai International Academic Cityتعليم عالٍ · نحو 17 دقيقة بالسيارة
الرعاية الصحية
- Dubai London Clinicعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة
- HealthHub Clinicعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة
التسوق والمطاعم
- مركز The Valley وThe Pavilion
- Dubai Outlet Mall على بُعد نحو 8 دقيقة
- Cityland Mall على بُعد نحو 20 دقيقة
الشواطئ والحدائق والهواء الطلق
- Golden Beach، شاطئ حضري
- Sports Village بملاعب ومسارات لركوب الدراجات
- منطقة اللعب Kids' Dale
- حدائق ومناطق ألعاب مائية ومسارات للجري
لماذا يحبها الناس
- سعر شراء أولي أقل لتاون هاوس جديد من Emaar
- مجمع مسوّر، أخضر وهادئ
- موقفان للسيارات لكل منزل
- سهولة الوصول بالسيارة إلى DXB وDowntown
من المفيد معرفته
- التنقل يعتمد على السيارة
- بعيد عن الساحل
- خيارات المدارس القريبة محدودة
- لا تزال مراحل عديدة قيد الإنشاء
تم التحقق في 6 نوفمبر 2026. قد تتغير المدارس والطرق والخدمات، لذا يُرجى التأكد من أي تفاصيل تهمك مع مستشارك. الصور: Pexels (Pexels).
المباني في ذا فالي
تصفح حسب المبنى
عمليات البحث الشائعة في ذا فالي
تملك عقارًا في ذا فالي؟
اعرف كم يساوي منزلك اليوم
نبيع ونؤجر في ذا فالي كل شهر. احصل على تقييم مبني على صفقات حقيقية وحديثة.
الأسئلة الشائعة حول The Valley
السكن في The Valley، مُجاب عنها.
إجابات مباشرة من المستشارين الذين يتعاملون مع هذه الأسئلة يومياً.
متصل الآناسأل مستشاراً. إجابات حقيقية، عادةً خلال ساعة.
01أين يقع ذا فالي؟
على طريق دبي-العين (E66)، بعد Dubailand، وعلى بُعد نحو 25 دقيقة من Downtown Dubai.
02هل ذا فالي منطقة تملك حر؟
نعم، التملك متاح لجميع الجنسيات.
03أسعار البيع في homes are in The Valley?
معظم الخيارات منازل تاون هاوس وفلل توأم تضم ثلاث أو أربع غرف نوم، إلى جانب بعض الفلل الأكبر مساحة.
04هل توجد مدارس في The Valley؟
لم تُفتتح مدارس داخل المجمع بعد. وتتنقل العائلات بالسيارة إلى المدارس في Arabian Ranches وAcademic City والمناطق المجاورة.
05هل يُعد The Valley خياراً جيداً للاستثمار؟
يجذب المجمع المشترين الراغبين في اقتناء فيلا جديدة من Emaar بسعر شراء أقل. وتعتمد العوائد على المرحلة وموعد التسليم ومدى اكتمال المرافق، لذا نقارن الصفقات الأخيرة قبل اتخاذ قرار الشراء.