+971 4 572 5273 اعرض عقارك
  1. الرئيسية
  2. شراء
  3. أم سقيم
  4. Lamaa Building 3
  5. أنيقة · طابق مرتفع · خيارات متعددة
للبيع مؤهل للإقامة الذهبية

شقة من 1 غرف نوم للبيع في Lamaa Building 3، Umm Suqeim

أنيقة · طابق مرتفع · خيارات متعددة

Lamaa Building 3, أم سقيم، دبي

2,100,000 AED
  • 1غرفة نوم
  • 1حمام
  • 731 sqftالمساحة
  • 2,873/sqftالسعر، AED
  • 1موقف سيارات
من8,532 AEDشهريًا مع دفعة أولى 25%
مقابل أم سقيم-5%سعر sqft مقارنةً بمتوسط المنطقة
إجمالي العائد5.7%تقدير بناءً على إيجارات مماثلة

عن هذا العقار

شقة أنيقة من 1 غرفة نوم للبيع | Lamaa 3 | Madinat Jumeirah Living

تقدم لكم CBA Real Estate هذه الشقة المكونة من 1 غرفة نوم في Lamaa 3 ضمن Madinat Jumeirah Living (MJL)، أحد مجمعات التملك الحر الراقية في دبي. تجمع الشقة بين التصميم المعاصر والتشطيبات عالية الجودة. خيار يجمع بين الراحة والسكن الراقي وفرص الاستثمار في قلب أم سقيم.

تتميز الشقة بتصميم مدروس يضم مساحة واسعة للمعيشة وتناول الطعام، ومطبخاً عصرياً مفتوحاً، وغرفة نوم مجهزة بخزائن مدمجة، وحماماً أنيقاً. تسمح النوافذ الكبيرة بدخول الضوء الطبيعي بوفرة، لتمنح المنزل أجواء مشرقة ومريحة.

تفاصيل العقار

• 1 غرفة نوم
• 1 حمام
• المساحة المبنية: 67.87 متر مربع (731 قدم مربع)
• مساحة مفتوحة للمعيشة وتناول الطعام
• مطبخ عصري
• خزائن مدمجة
• تشطيبات عالية الجودة
• مناسب للسكن والاستثمار

المرافق والخدمات

• مسبح بطابع المنتجعات
• صالة رياضية مجهزة بالكامل
• حدائق ومتنزهات منسقة
• مناطق لعب للأطفال
• متاجر وخيارات لتناول الطعام داخل المجمع
• مسارات للمشي وركوب الدراجات
• خدمات أمن وكونسيرج 24/7
• مواقف سيارات مغطاة

عن Lamaa 3 في Madinat Jumeirah Living

يقع Lamaa 3 ضمن مجمع Madinat Jumeirah Living الذي يحظى بطلب مرتفع، من تطوير Jumeirah Hills Development. يقع المجمع مقابل Burj Al Arab، ويوفر بيئة هادئة ومناسبة للمشاة، مع مساحات خضراء وتصاميم معمارية أنيقة وسهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية في دبي. تحيط بالسكان شواطئ مميزة وفنادق فاخرة ومتاجر ومطاعم راقية.

فرصة لتملك شقة بتشطيبات عالية الجودة في أحد مجمعات دبي الراقية. تواصلوا مع CBA Real Estate اليوم لترتيب موعد للمعاينة.

لمحة للمستثمر

العائد الإجمالي المقدّر5.7%~120 ألف AED/سنويًا، بناءً على 10 عقارات مؤجرة مماثلة في أم سقيم
السعر / sqft مقارنةً بـ أم سقيم-5%متوسط المنطقة 3,010 AED/sqft في عروض CBA المتاحة
الإقامة الذهبية الإماراتيةمؤهلعقار بقيمة 2 مليون AED فأكثر قد يؤهلك لتأشيرة مدتها 10 سنوات، وفقًا للأنظمة الرسمية.

تقديرات مبنية على العروض المتاحة في هذا الموقع، وليست تقييمًا. اطلب من مستشارك أحدث صفقات DLD.

معلومات أساسية

النوع
شقة
الغرض
البيع
الرقم المرجعي
CBA-N281016
التأثيث
غير مفروش
الحالة
على المخطط
موقف سيارات
1 مساحة
تاريخ العرض
21 أكتوبر 2026

المرافق

  • شرفة
  • موقف مغطى
  • تكييف مركزي
  • خزائن مدمجة
  • الأمن
  • مسبح مشترك
  • مسبح للأطفال
  • ردهة في المبنى
  • إطلالة على معلم بارز
  • سبا مشترك
  • صالة رياضية مشتركة

تقدير التمويل العقاري

القسط الشهري التقديري  
مبلغ القرض
 
الدفعة المقدمة
 
رسوم DLD (4%)
 
احصل على موافقة مبدئية

للاسترشاد فقط. تعتمد الأسعار والأهلية على البنك وملفك الشخصي.

عقود إيجار Ejari

ما تم تأجيره في المنطقة

19 عقد إيجار مسجّل لمنازل بـ1 غرف نوم في Lamaa خلال آخر 12 أشهر.

الإيجار الوسيط108,000 AEDسنويًا
إجمالي العائد5.1%عند الإيجار الوسيط
ابدأالغرفالمساحةالإيجار السنويالعقد
2 نوفمبر 20261 غرفة767 sqft106,000 AEDعقد إيجار جديد
26 أكتوبر 20261 غرفة749 sqft102,000 AEDعقد إيجار جديد
24 أكتوبر 20261 غرفة892 sqft105,000 AEDعقد إيجار جديد
17 أكتوبر 20261 غرفة746 sqft115,000 AEDعقد إيجار جديد
12 أكتوبر 20261 غرفة737 sqft105,000 AEDعقد إيجار جديد
9 أكتوبر 20261 غرفة738 sqft98,000 AEDعقد إيجار جديد

المصدر: عقود Ejari من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر موجز الصفقات لدينا.

الحياة في المنطقة

الموقع و ما القريب

Lamaa Building 3, Umm Suqeim، دبي

  • 1.2 كمإلى المترو
  • 5مدارس ضمن 5 كم
  • 0.9 كمإلى Souk Madinat Jumeirah
  • 1.5 كمإلى Sunset Beach
2 كم5 كم8 كم N Kings' School Dubai، أم سقيم · 1.8 كمKings' School Dubai Raffles World Academy · 2.1 كمRaffles World Academy GEMS Dubai American Academy، البرشاء · 3.2 كمGEMS Dubai American A… GEMS Wellington International School · 4.1 كمGEMS Wellington Inter… Dubai College · 4.9 كمDubai College Al Zahra Hospital، البرشاء · 2.5 كمAl Zahra Hospital Saudi German Hospital، البرشاء · 3.9 كمSaudi German Hospital King's College Hospital، دبي هيلز · 5.9 كمKing's College Hospit… Mediclinic Parkview، البرشاء جنوب · 8.3 كمMediclinic Parkview Mediclinic، The Dubai Mall · 11.5 كمMediclinic Souk Madinat Jumeirah · 0.9 كمSouk Madinat Jumeirah Mall of the Emirates · 1.5 كمMall of the Emirates Dubai Hills Mall · 5.6 كمDubai Hills Mall Nakheel Mall، نخلة جميرا · 5.8 كمNakheel Mall Dubai Marina Mall · 8 كمDubai Marina Mall Mall of the Emirates Metro · 1.2 كمMall of the Emirates … مترو مدينة دبي للإنترنت · 3.7 كمDubai Internet City M… محطة مترو Sobha Realty، دبي مارينا · 7.2 كممحطة مترو Sobha Realty مترو DMCC · 8.6 كممترو DMCC مترو الخليج التجاري · 9.6 كممترو الخليج التجاري شاطئ صن ست، أم سقيم · 1.5 كمشاطئ صن ست برج العرب · 1.5 كمبرج العرب Kite Beach · 3.2 كمKite Beach Emirates Golf Club · 5.8 كمEmirates Golf Club Dubai Hills Golf Club · 6.6 كمDubai Hills Golf Club
المدارسالرعاية الصحيةالتسوقالمترو والمطاراتالشواطئ والترفيه
افتح في Google Maps ↗

مدة القيادة

  1. 31دقيقةمطار دبي الدولي22.1 كم
  2. 12دقيقةمدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت5.1 كم
  3. 17دقيقةدبي مارينا7.7 كم
  4. 15دقيقةالخليج التجاري9.6 كم
  5. 16دقيقةبرج خليفة، وسط المدينة11.1 كم
  • 1Kings' School Dubai, Umm Suqeimمنهج بريطاني1.8 كم≈ 7 دقائق بالسيارة
  • 2Raffles World AcademyIB2.1 كم≈ 8 دقائق بالسيارة
  • 3GEMS Dubai American Academy, Al Barshaالمنهج الأمريكي والبكالوريا الدولية3.2 كم≈ 8 دقائق بالسيارة
  • 4GEMS Wellington International Schoolالمنهج البريطاني والبكالوريا الدولية4.1 كم≈ 10 دقائق بالسيارة
  • 5Dubai Collegeمنهج بريطاني4.9 كم≈ 11 دقائق بالسيارة

تُقاس المسافات بخط مستقيم من المجمّع السكني، وأوقات القيادة تقديرية في الظروف المعتادة خارج ساعات الذروة. استفسر من مستشارك عن المقاعد الدراسية المتاحة ومسارات الوصول الدقيقة.

استكشف أم سقيم

Umm Suqeim

عن المنطقة

أم سقيم

Umm Suqeim حي ساحلي يقع بين Jumeirah وAl Sufouh، وينقسم إلى Umm Suqeim 1 و2 و3. ويشتهر بشاطئ Kite Beach وشاطئ Sunset Beach وإطلالاته على Burj Al…

36منازل متاحة حاليًا لدى CBA في هذه المنطقة
اقرأ دليل area

قد يعجبك أيضًا

مشابه منازل

2.1 مليون AED1 غرف نوم، Umm Suqeim
اتصل

احجز معاينة

اليوم

الوقت

طريقة المعاينة

تم إرسال طلب المعاينة

سيؤكد مستشارك الموعد عبر واتساب قريباً.

مجتمعات رائجة

أضف CBA إلى شاشتك الرئيسية

تصفّح عقاراتك المحفوظة وأحدث العقارات المعروضة بلمسة واحدة، بملء الشاشة، تماماً كالتطبيق.

  1. اضغط على زر المشاركة في شريط أدوات Safari
  2. اختر «إضافة إلى الشاشة الرئيسية»

بتصويت فريقنا نفسه

نحن Great Place To Work® معتمدة!

CBA Real Estate · الإمارات

Great Place To Work Certified badge
معتمدة بشهادة فريقنااستبيان Trust Index® مجهول الهوية · الإمارات

100% من موظفينا قالوا إنهم شعروا بالترحيب عند انضمامهم.

تعرّف على الأشخاص وراء ذلك ←

المصدر: Great Place To Work® Trust Index® Survey · CBA Real Estate

مستشار من CBAيرد عادةً خلال ساعة

كيف يمكننا المساعدة؟

تواصل معي عبر
أضف رسالة

أو