+971 4 572 5273 اعرض عقارك
  1. الرئيسية
  2. شراء
  3. دبي الجنوب
  4. Fairway Villas 2
  5. إطلالة على ملعب الجولف · أرض واسعة · التسليم قريباً
للبيع مؤهل للإقامة الذهبية

4 Bed Villa for Sale in Fairway Villas 2, Dubai South

إطلالة على ملعب الجولف · أرض واسعة · التسليم قريباً

Fairway Villas 2, دبي الجنوب، دبي

6,250,000 AED
  • 4غرف النوم
  • 5الحمامات
  • 5,086 sqftالمساحة
  • 1,229/sqftالسعر، AED
  • 2موقف سيارات
من25,394 AEDشهريًا مع دفعة أولى 25%
مقارنة مع دبي الجنوب-20%سعر sqft مقارنةً بمتوسط المنطقة

عن هذا العقار

تطل هذه الفيلا مباشرة على ملعب الجولف في Fairway Villas 2، وتضم 4 غرف نوم وغرفة خادمة. تقع على إحدى قطع الأراضي الأكبر مساحة، بمساحة تقل قليلاً عن 5,100 قدم مربع. ويفصل بين الفيلا وبداية مسار اللعب شريط واسع من المساحات الخضراء، ما يمنحها إطلالة أكثر انفتاحاً وخصوصية أكبر.

Fairway Villas 2 هو مجمّع من إعمار ضمن Emaar South، يمتد حول ملعب جولف للبطولات من 18 حفرة، مع تركيز واضح على المساحات الخضراء والحياة العائلية.

مواصفات العقار:
* 4 غرف نوم + غرفة خادمة
* مساحة بناء تقارب 3,500 قدم مربع (325 متر مربع)
* مساحة أرض 5,086 قدم مربع (472 متر مربع)
* إطلالة مباشرة على ملعب الجولف
* أرض واسعة
* مساحة فاصلة واسعة عن ملعب الجولف
* حديقة خاصة
* Fairway Villas 2، Emaar South
* ملعب جولف للبطولات من 18 حفرة
* مسابح للكبار والأطفال
* نادٍ للجولف

لمزيد من المعلومات، تواصل مع زين.

لمحة للمستثمر

السعر / sqft مقارنةً بـ دبي الجنوب-20%متوسط المنطقة 1,536 AED/sqft في عروض CBA المتاحة
الإقامة الذهبية الإماراتيةمؤهلعقار بقيمة 2 مليون AED فأكثر قد يؤهلك لتأشيرة مدتها 10 سنوات، وفقًا للأنظمة الرسمية.

تقديرات مبنية على العروض المتاحة في هذا الموقع، وليست تقييمًا. اطلب من مستشارك أحدث صفقات DLD.

معلومات أساسية

النوع
فيلا
الغرض
البيع
الرقم المرجعي
CBA-Z2191
التأثيث
غير مفروش
الحالة
على المخطط
موقف سيارات
2 مساحات
التوفر
عند التسليم
تاريخ العرض
24 سبتمبر 2026

المرافق

  • شرفة
  • منطقة شواء
  • تكييف مركزي
  • خزائن مدمجة
  • مسبح خاص
  • غرفة خادمة
  • إطلالة على معلم بارز
  • منطقة ألعاب للأطفال
  • صالة رياضية مشتركة
  • سبا مشترك
  • مسبح للأطفال
  • متوافق مع مبادئ فاستو

تقدير التمويل العقاري

القسط الشهري التقديري  
مبلغ القرض
 
الدفعة المقدمة
 
رسوم DLD (4%)
 
احصل على موافقة مبدئية

للاسترشاد فقط. تعتمد الأسعار والأهلية على البنك وملفك الشخصي.

عقود إيجار Ejari

ما تم تأجيره في المنطقة

4 registered rent contracts for 4+ bed homes in Fairway Villas in the last 12 months.

الإيجار الوسيط231,667 AEDسنويًا
إجمالي العائد3.7%عند الإيجار الوسيط
ابدأالغرفالمساحةالإيجار السنويالعقد
15 أكتوبر 20264 غرف5,556 sqft230,000 AEDعقد إيجار جديد
20 سبتمبر 20264 غرف5,868 sqft240,000 AEDعقد إيجار جديد
12 سبتمبر 20264 غرف10,728 sqft233,333 AEDعقد إيجار جديد
10 أغسطس 20264 غرف6,277 sqft230,000 AEDعقد إيجار جديد

المصدر: عقود Ejari من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر موجز الصفقات لدينا.

الحياة في المنطقة

الموقع و ما القريب

Fairway Villas 2, Dubai South، دبي

  • 11.9 كمإلى المترو
  • 3أقرب المدارس المدرجة
  • 21 كمإلى Ibn Battuta Mall
  • 24.6 كمإلى JBR
2 كم5 كم8 كم N Dubai British School، جميرا بارك · 21.2 كمDubai British School Jebel Ali School، Damac Hills · 21.8 كمJebel Ali School Dubai International Academy، تلال الإمارات · 23.9 كمDubai International A… Brighton College Dubai · 24.7 كمBrighton College Dubai Jumeirah English Speaking School, Arabian Ranches · 24.9 كمJumeirah English Spea… Mediclinic Parkview، البرشاء جنوب · 26 كمMediclinic Parkview Saudi German Hospital، البرشاء · 27.1 كمSaudi German Hospital Al Zahra Hospital، البرشاء · 28.5 كمAl Zahra Hospital King's College Hospital، دبي هيلز · 29.9 كمKing's College Hospit… Mediclinic، The Dubai Mall · 40.5 كمMediclinic Ibn Battuta Mall · 21 كمIbn Battuta Mall Dubai Marina Mall · 24.5 كمDubai Marina Mall Nakheel Mall، نخلة جميرا · 28.5 كمNakheel Mall Dubai Hills Mall · 29.1 كمDubai Hills Mall Mall of the Emirates · 29.7 كمMall of the Emirates Al Maktoum International Airport (DWC) · 4.9 كمAl Maktoum Internatio… محطة مترو Expo 2020 · 11.9 كممحطة مترو Expo 2020 مترو DMCC · 23.8 كممترو DMCC محطة مترو Sobha Realty، دبي مارينا · 24.9 كممحطة مترو Sobha Realty مترو مدينة دبي للإنترنت · 27.5 كمDubai Internet City M… JBR، The Beach · 24.6 كمJBR Ain Dubai، Bluewaters · 24.9 كمAin Dubai Emirates Golf Club · 25.8 كمEmirates Golf Club Global Village · 29.1 كمGlobal Village Atlantis The Palm · 30.6 كمAtlantis The Palm
المدارسالرعاية الصحيةالتسوقالمترو والمطاراتالشواطئ والترفيه
افتح في Google Maps ↗

مدة القيادة

  1. 67دقيقةمطار دبي الدولي49.6 كم
  2. 18دقيقةExpo City Dubai11.9 كم
  3. 34دقيقةدبي مارينا24.9 كم
  4. 37دقيقةمدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت26.6 كم
  5. 53دقيقةالخليج التجاري38.8 كم
  • 1Dubai British School، Jumeirah Parkمنهج بريطاني21.2 كم≈ 30 دقائق بالسيارة
  • 2Jebel Ali School، Damac Hillsمنهج بريطاني21.8 كم≈ 30 دقائق بالسيارة
  • 3Dubai International Academy، Emirates HillsIB23.9 كم≈ 33 دقائق بالسيارة
  • 4Brighton College Dubaiمنهج بريطاني24.7 كم≈ 34 دقائق بالسيارة
  • 5Jumeirah English Speaking School, Arabian Ranchesالمنهج البريطاني والبكالوريا الدولية24.9 كم≈ 35 دقائق بالسيارة

تُقاس المسافات بخط مستقيم من المجمّع السكني، وأوقات القيادة تقديرية في الظروف المعتادة خارج ساعات الذروة. استفسر من مستشارك عن المقاعد الدراسية المتاحة ومسارات الوصول الدقيقة.

استكشف دبي الجنوب

Dubai South

عن المنطقة

دبي الجنوب

Dubai South، المعروفة سابقاً باسم Dubai World Central، مدينة مخططة تمتد على مساحة 145 كيلومتر مربع حول Al Maktoum International Airport (DWC)، بجوار Expo City Dubai. وتجمع بين…

2منازل متاحة حاليًا لدى CBA في هذه المنطقة
اقرأ دليل area

قد يعجبك أيضًا

مشابه منازل

6.25 مليون AED4 غرف نوم، Dubai South
اتصل

احجز معاينة

اليوم

الوقت

طريقة المعاينة

تم إرسال طلب المعاينة

سيؤكد مستشارك الموعد عبر واتساب قريباً.

مجتمعات رائجة

أضف CBA إلى شاشتك الرئيسية

تصفّح عقاراتك المحفوظة وأحدث العقارات المعروضة بلمسة واحدة، بملء الشاشة، تماماً كالتطبيق.

  1. اضغط على زر المشاركة في شريط أدوات Safari
  2. اختر «إضافة إلى الشاشة الرئيسية»

بتصويت فريقنا نفسه

نحن Great Place To Work® معتمدة!

CBA Real Estate · الإمارات

Great Place To Work Certified badge
معتمدة بشهادة فريقنااستبيان Trust Index® مجهول الهوية · الإمارات

100% من موظفينا قالوا إنهم شعروا بالترحيب عند انضمامهم.

تعرّف على الأشخاص وراء ذلك ←

المصدر: Great Place To Work® Trust Index® Survey · CBA Real Estate

مستشار من CBAيرد عادةً خلال ساعة

كيف يمكننا المساعدة؟

تواصل معي عبر
أضف رسالة

أو