للبيع مؤهل للإقامة الذهبية

5 Bed Villa for Sale in District One West, Mohammed Bin Rashid City

Steps to Lagoon - Massive Plot

District One West, مدينة محمد بن راشد، دبي

21,999,999 AED

5غرف النوم
8الحمامات
9,244 sqftالمساحة
2,380/sqftالسعر، AED
2موقف سيارات

من89,387 AEDشهريًا مع دفعة أولى 25%

مقابل مدينة محمد بن راشد-12%سعر sqft مقارنةً بمتوسط المنطقة

إجمالي العائد5.7%تقدير بناءً على إيجارات مماثلة

عن هذا العقار

Presented by Fedy Arapi, District One West Specialist, this exceptional 5-bedroom standalone villa occupies one of the most desirable front-row positions within the community, located nearby the beach lagoons .

The villa enjoys a rare waterfront setting with the beach just steps from the doorstep. From the upper terrace, the property offers striking views across the lagoon toward the Burj Khalifa skyline, combining privacy, space, and a truly premium outlook.

The villa is designed for spacious family living and entertaining. Generous interiors, an open-plan fully fitted kitchen, a private garden, and a private swimming pool create a home that stands out as one of the strongest residences within the community.

Unit Details
- 5-bedroom standalone villa
- Skyline & Community views
- 8 bathrooms
- 3 parking spaces
- Open and fully fitted kitchen
- Unfurnished
- Private swimming pool
- Private garden
- Maid’s room
- Laundry room
- Storage areas
- Walk-in closets
- Built-in wardrobes
- Spacious balconies and terraces

Features

- Central air conditioning
- Central heating
- Double-glazed windows
- Kitchen appliances
- Intercom system
- Covered parking
- Service elevators
- Electricity backup
- Security
- Maintenance staff
- Waste disposal
- Facilities for people of determination
- Public parking
- Children’s swimming pool
- Children’s play area
- Shared gym
- Shared spa
- Barbecue area
- Prayer room
- Day-care center
- First-aid medical center
- Laundry facilities
- Pet-friendly community

A rare opportunity to secure a substantial front-row villa where the lagoon, beach, and Dubai skyline become part of the everyday view.

لمحة للمستثمر

العائد الإجمالي المقدّر5.7%~1.26 مليون AED/yr, based on average rent per sqft in Mohammed Bin Rashid City

السعر / sqft مقارنةً بـ مدينة محمد بن راشد-12%متوسط المنطقة 2,711 AED/sqft في عروض CBA المتاحة

الإقامة الذهبية الإماراتيةمؤهلعقار بقيمة 2 مليون AED فأكثر قد يؤهلك لتأشيرة مدتها 10 سنوات، وفقًا للأنظمة الرسمية.

تقديرات مبنية على العروض المتاحة في هذا الموقع، وليست تقييمًا. اطلب من مستشارك أحدث صفقات DLD.

معلومات أساسية

النوع: فيلا
الغرض: البيع
الرقم المرجعي: CBA-F2785
التأثيث: غير مفروش
الحالة: على المخطط
موقف سيارات: 2 مساحات
التوفر: عند التسليم
تاريخ العرض: 13 أكتوبر 2026

المرافق

شرفة
خزائن مدمجة
موقف مغطى
Private gym
غرفة خادمة
مسبح خاص
متوافق مع مبادئ فاستو
مسبح للأطفال
إطلالة على معلم بارز

تقدير التمويل العقاري

الدفعة المقدمة 25% سعر الفائدة 4.25% مدة القرض 25 سنة

القسط الشهري التقديري

مبلغ القرض
الدفعة المقدمة
رسوم DLD (4%)

احصل على موافقة مبدئية

للاسترشاد فقط. تعتمد الأسعار والأهلية على البنك وملفك الشخصي.

الحياة في المنطقة

الموقع و ما القريب

District One West، مدينة محمد بن راشد، دبي

5.2 كمإلى المترو
3مدارس ضمن 5 كم
5.8 كمإلى The Dubai Mall
4.5 كمto Dubai Hills Golf Club

المدارسالرعاية الصحيةالتسوقالمترو والمطاراتالشواطئ والترفيه

افتح في Google Maps ↗

مدة القيادة

21دقيقةمطار دبي الدولي14.9 كم
11دقيقةالخليج التجاري4.5 كم
13دقيقةبرج خليفة، وسط المدينة5.6 كم
16دقيقةDIFC7.3 كم
19دقيقةمدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت13 كم

1Kings' School Nad Al Shebaمنهج بريطاني3.5 كم≈ 9 دقائق بالسيارة
2Jumeirah English Speaking School, Al Safaمنهج بريطاني4.5 كم≈ 11 دقائق بالسيارة
3Hartland International School, MBR CityBritish and IB4.9 كم≈ 11 دقائق بالسيارة
4Repton School Dubai, Nad Al ShebaBritish and IB5.6 كم≈ 13 دقائق بالسيارة
5Raffles World AcademyIB6.4 كم≈ 14 دقائق بالسيارة

Distances are straight-line from the community and drive times are typical estimates outside rush hour. Ask your advisor about school places and exact routes.

استكشف مدينة محمد بن راشد

About this area

مدينة محمد بن راشد

Mohammed Bin Rashid City (MBR City) is a large mixed-use master development between Al Khail Road, Meydan and Ras Al Khor. It includes District One, with its 7 km of…

15homes with CBA here now

اقرأ دليل area