- الرئيسية
- شراء
- وسط مدينة دبي
- The St. Regis Residences - Tower 2
- 2 غرفة نوم · مخطط 01 المميز · Tower 2
2 Bed Apartment for Sale in The St. Regis Residences - Tower 2, Downtown Dubai
2 غرفة نوم · مخطط 01 المميز · Tower 2
The St. Regis Residences - Tower 2, وسط مدينة دبي، دبي
- 2غرف النوم
- 2الحمامات
- 1,348 sqftالمساحة
- 4,191/sqftالسعر، AED
- 1موقف سيارات
عن هذا العقار
شقة من 2 غرفة نوم في طابق مرتفع جداً، مع إطلالات مفتوحة بالكامل على Burj Khalifa وDubai Fountain. تتميز بمخطط Type 01 النادر والمطلوب، الذي يجمع بين المساحة الرحبة والإضاءة الطبيعية والتوزيع العملي. خيار مناسب للسكن أو الاستثمار.
تضم الشقة مساحة واسعة ومفتوحة للمعيشة وتناول الطعام، مع نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف تتيح الاستمتاع بإطلالات المدينة من مختلف الزوايا. المطبخ عصري وعملي، وتوفر غرفتا النوم الراحة والخصوصية، مع حمامات داخلية. كما تضم غرفة خادمة يمكن استخدامها لتلبية احتياجات الأسرة أو للتخزين الإضافي.
تفاصيل العقار:
• غرف النوم: 2
• مخطط Type 01
• الحمامات: 2
• طابق مرتفع جداً
• المساحة: 1,348 قدم مربع
• إطلالة كاملة على Burj Khalifa وDubai Fountain
• توزيع واسع وإضاءة طبيعية جيدة
• تشطيبات عالية الجودة
المرافق:
• صالة رياضية مجهزة بمعدات حديثة
• مسبح
• أمن وخدمة كونسيرج 24/7
• مواقف سيارات مغطاة
• منطقة لعب للأطفال
• مصاعد سريعة
• متاجر ومطاعم قريبة
عن المبنى:
يتميز هذا المشروع بموقعه الحيوي وتصميمه الأنيق ومرافقه المتنوعة. يتيح للسكان الوصول المباشر إلى وجهات دبي النابضة بالحياة. كما يقع بالقرب من معالم Downtown والمطاعم الراقية ومتاجر العلامات الفاخرة. خيار مناسب لمن يبحث عن سكن يجمع بين الراحة والخصوصية وقرب الخدمات.
لمحة للمستثمر
تقديرات مبنية على العروض المتاحة في هذا الموقع، وليست تقييمًا. اطلب من مستشارك أحدث صفقات DLD.
معلومات أساسية
- النوع
- شقة
- الغرض
- البيع
- الرقم المرجعي
- CBA-OL4177
- التأثيث
- غير مفروش
- الحالة
- على المخطط
- موقف سيارات
- 1 مساحة
- تاريخ العرض
- 11 أغسطس 2026
المرافق
- شرفة
- خزائن مدمجة
- تكييف مركزي
- موقف مغطى
- مسبح مشترك
- مسبح للأطفال
- ردهة في المبنى
- منطقة ألعاب للأطفال
- إطلالة على معلم بارز
- صالة رياضية مشتركة
- سبا مشترك
- الأمن
تقدير التمويل العقاري
للاسترشاد فقط. تعتمد الأسعار والأهلية على البنك وملفك الشخصي.
سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي
ما تم بيعه في المنطقة
40 registered sales in The St. Regis Residences - Tower 2 in the last 12 months.
| التاريخ | الغرف | المساحة | السعر | لكل sqft |
|---|---|---|---|---|
| 14 أكتوبر 2026 | 1 غرفة | 821 sqft | 2.9 مليون AED | 3,572 AED |
| 14 أكتوبر 2026 | 2 غرف | 1,335 sqft | 4.7 مليون AED | 3,506 AED |
| 24 سبتمبر 2026 | 2 غرف | 1,348 sqft | 4.0 مليون AED | 2,967 AED |
| 21 سبتمبر 2026 | 2 غرف | 1,348 sqft | 5.3 مليون AED | 3,959 AED |
| 11 سبتمبر 2026 | 1 غرفة | 821 sqft | 2.5 مليون AED | 3,045 AED |
| 9 سبتمبر 2026 | 2 غرف | 1,348 sqft | 4.6 مليون AED | 3,412 AED |
المصدر: مبيعات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر موجز الصفقات لدينا. جميع المبيعات هنا
عقود إيجار Ejari
ما تم تأجيره في المنطقة
3,484 عقد إيجار مسجّل لمنازل بـ2 غرف نوم في برج خليفة خلال آخر 12 أشهر.
| ابدأ | الغرف | المساحة | الإيجار السنوي | العقد |
|---|---|---|---|---|
| 10 نوفمبر 2026 | 2 غرف | 1,721 sqft | 190,000 AED | التجديد |
| 9 نوفمبر 2026 | 2 غرف | 1,794 sqft | 340,000 AED | عقد إيجار جديد |
| 8 نوفمبر 2026 | 2 غرف | 1,679 sqft | 161,085 AED | التجديد |
| 7 نوفمبر 2026 | 2 غرف | 1,134 sqft | 220,000 AED | عقد إيجار جديد |
| 5 نوفمبر 2026 | 2 غرف | 2,203 sqft | 480,000 AED | التجديد |
| 5 نوفمبر 2026 | 2 غرف | 1,665 sqft | 200,000 AED | عقد إيجار جديد |
لا توجد لدى DLD عقود إيجار مرتبطة بهذا المبنى، لذا تخص هذه الأرقام المنطقة الأوسع. المصدر: عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر بيانات معاملاتنا.
الحياة في المنطقة
الموقع و ما القريب
The St. Regis Residences - Tower 2, Downtown Dubai، دبي
- 0.8 كمإلى المترو
- 2مدارس ضمن 5 كم
- 1 كمإلى The Dubai Mall
- 0.2 كمإلى Dubai Opera
مدة القيادة
- 17دقيقةمطار دبي الدولي11.6 كم
- 8دقيقةDIFC2.2 كم
- 22دقيقةمدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت15.7 كم
- 26دقيقةدبي مارينا18.3 كم
- 39دقيقةExpo City Dubai28.6 كم
- 1Jumeirah English Speaking School, Al Safaمنهج بريطاني3.2 كم≈ 8 دقائق بالسيارة
- 2Hartland International School, MBR Cityالمنهج البريطاني والبكالوريا الدولية4 كم≈ 10 دقائق بالسيارة
- 3Kings' School Nad Al Shebaمنهج بريطاني5.8 كم≈ 13 دقائق بالسيارة
- 4Repton School Dubai, Nad Al Shebaالمنهج البريطاني والبكالوريا الدولية6 كم≈ 14 دقائق بالسيارة
- 5Dubai English Speaking School, Oud Methaمنهج بريطاني6.5 كم≈ 15 دقائق بالسيارة
- 1Mediclinic, The Dubai Mallعيادة1 كم15 دقائق سيرًا على الأقدام
- 2American Hospital Dubaiمستشفى6.2 كم≈ 14 دقائق بالسيارة
- 3Mediclinic City Hospital, Healthcare Cityمستشفى6.6 كم≈ 15 دقائق بالسيارة
- 4Rashid Hospitalمستشفى حكومي7 كم≈ 16 دقائق بالسيارة
- 5King's College Hospital, Dubai Hillsمستشفى9.9 كم≈ 15 دقائق بالسيارة
- 1The Dubai Mallمركز تسوّق1 كم16 دقائق سيرًا على الأقدام
- 2سيتي ووكالتسوق والمطاعم1.5 كم≈ 6 دقائق بالسيارة
- 3Mercato Mall, Jumeirahمركز تسوّق3 كم≈ 8 دقائق بالسيارة
- 4BurJumanمركز تسوّق7.4 كم≈ 16 دقائق بالسيارة
- 5Dubai Festival City Mallمركز تسوّق8.8 كم≈ 19 دقائق بالسيارة
- 1Burj Khalifa / Dubai Mall Metroالخط الأحمر0.8 كم12 دقائق سيرًا على الأقدام
- 2مترو الخليج التجاريالخط الأحمر1.1 كم17 دقائق سيرًا على الأقدام
- 3Financial Centre Metroالخط الأحمر2 كم≈ 8 دقائق بالسيارة
- 4مترو الخورالخط الأخضر7.4 كم≈ 16 دقائق بالسيارة
- 5Al Ghubaiba Metroالخط الأخضر8.1 كم≈ 18 دقائق بالسيارة
- 1Dubai Operaالثقافة0.2 كم3 دقائق سيرًا على الأقدام
- 2Museum of the Futureالثقافة3 كم≈ 8 دقائق بالسيارة
- 3حديقة الصفاحديقة3.5 كم≈ 9 دقائق بالسيارة
- 4La Merشاطئ3.6 كم≈ 9 دقائق بالسيارة
- 5حديقة زعبيلحديقة5.1 كم≈ 12 دقائق بالسيارة
تُقاس المسافات بخط مستقيم من المجمّع السكني، وأوقات القيادة تقديرية في الظروف المعتادة خارج ساعات الذروة. استفسر من مستشارك عن المقاعد الدراسية المتاحة ومسارات الوصول الدقيقة.
عن المنطقة
وسط مدينة دبيتُعد Downtown Dubai المنطقة الأبرز من تطوير Emaar، وتحيط بمعالم Burj Khalifa وThe Dubai Mall وDubai Fountain. وهي من أشهر العناوين في المدينة ومن أكثر أسواقها العقارية سيولةً…
قد يعجبك أيضًا
مشابه منازل
وسط مدينة دبيThe St. Regis Residences - Tower 2
إطلالة على البرج · Tower 2 · أفضل عرض في السوق
The St. Regis Residences - Tower 2، وسط مدينة دبي
- 2 غرف
- 3 حمامات
- 1,348 sqft
- 3,338/sqft
Olena Myronenko
وسط مدينة دبي25Hours Heimat
بسعر الشراء الأصلي + رسوم DLD · إطلالة على Burj Khalifa · مساكن تحمل علامة تجارية
25Hours Heimat، وسط مدينة دبي
- 2 غرف
- 3 حمامات
- 1,394 sqft
- 3,156/sqft
Zain Robert Wilkins
وسط مدينة دبيThe Address Residences Dubai Opera Tower 1
قابل للتفاوض · مفروش بالكامل · طابق مرتفع
The Address Residences Dubai Opera Tower 1، وسط مدينة دبي
- 2 غرف
- 2 حمامات
- 1,089 sqft
- 3,765/sqft
Olena Myronenko
وسط مدينة دبيW Residences Downtown
إطلالة على أفق المدينة · مساحة واسعة وتصميم أنيق
W Residences Downtown، وسط مدينة دبي
- 2 غرف
- 2 حمامات
- 1,061 sqft
- 3,205/sqft
Serdar Gurbanov
وسط مدينة دبيArmani Residence
أكبر وحدة زاوية · إطلالة كاملة على النافورة
Armani Residence, Downtown Dubai
- 2 غرف
- 2 حمامات
- 2,174 sqft
- 5,750/sqft
Olena Myronenko
وسط مدينة دبيW Residences Downtown
إطلالة على Burj Khalifa · طابق مرتفع · سعر مدروس للبيع
W Residences Downtown، وسط مدينة دبي
- 3 غرف
- 4 حمامات
- 1,464 sqft
- 3,962/sqft
Serdar Gurbanov
