- الرئيسية
- شراء
- دبي مارينا
- The Royal Oceanic
- إطلالة كاملة على البحر وأفق Dubai Marina، طابق مرتفع
2 Bed Apartment for Sale in The Royal Oceanic, Dubai Marina
إطلالة كاملة على البحر وأفق Dubai Marina، طابق مرتفع
The Royal Oceanic, دبي مارينا، دبي
أقل من وسيط أسعار المنطقة بمقدار AED 120 لكل قدم مربع السعر المطلوب AED 1,598/قدم مربعة، مقابل سعر وسيط يبلغ AED 1,719/قدم مربعة استنادًا إلى 1503 عملية بيع مسجّلة لوحدات سكنية مماثلة في هذه المنطقة (من 23 أكتوبر 2024 إلى 23 أكتوبر 2026). اطّلع على أسعار البيع الفعلية
- 2غرف النوم
- 3الحمامات
- 1,752 sqftالمساحة
- 1,598/sqftالسعر، AED
- 1موقف سيارات
عن هذا العقار
شقة من 2 غرف نوم للبيع | طابق مرتفع
شقة واسعة من 2 غرف نوم على الواجهة البحرية، تقع في طابق مرتفع وتوفر إطلالات بانورامية على بحر العرب وأفق Dubai Marina. تبلغ مساحتها 1,752 قدم مربع بتوزيع مدروس. الشقة غير مفروشة، ما يتيح لك تأثيثها وتنسيقها حسب ذوقك.
تسمح النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرض حتى السقف بدخول الضوء الطبيعي. تضم الشقة منطقة معيشة وطعام مشرقة وجيدة التهوية، تفتح على شرفة واسعة مناسبة للاسترخاء والاستمتاع بمناظر الغروب والبحر. يجمع التصميم بين العملية والأناقة، مع مساحات توفر الراحة والخصوصية.
تفاصيل العقار:
• 2 غرف نوم
• 3 حمامات
• المساحة: 1,752 قدم مربع
• طابق مرتفع
• غير مفروشة
• شرفة واسعة
• خزائن ملابس مدمجة
• 1 موقف سيارة مخصص
• توزيع مفتوح ومشرق
• إطلالات على البحر وأفق Dubai Marina
مرافق المبنى:
• مسبح بدرجة حرارة يمكن التحكم بها
• صالة رياضية مجهزة بالكامل
• غرف ساونا وبخار
• أمن وكاميرات مراقبة 24/7
• خدمة كونسيرج
• مواقف سيارات مغطاة
• مصاعد سريعة
• متاجر وخيارات لتناول الطعام بالقرب من المبنى
عن المبنى:
Royal Oceanic برج سكني تتم صيانته جيداً في قلب Dubai Marina، ويوفر أسلوب حياة على الواجهة البحرية. يتميز بمرافقه وموقعه، مع سهولة الوصول سيراً على الأقدام إلى شاطئ JBR وMarina Walk ومحطات الترام والمطاعم والمقاهي ومحلات السوبرماركت. يحظى المبنى بإقبال من المشترين للسكن والمستثمرين، بفضل الطلب القوي على الإيجار وأجواء المنطقة الحيوية.
تجمع هذه الشقة في طابق مرتفع بين المساحة والموقع والإطلالات الواسعة في Dubai Marina.
تواصل معنا اليوم لترتيب موعد للمعاينة.
لمحة للمستثمر
تقديرات مبنية على العروض المتاحة في هذا الموقع، وليست تقييمًا. اطلب من مستشارك أحدث صفقات DLD.
معلومات أساسية
- النوع
- شقة
- الغرض
- البيع
- الرقم المرجعي
- CBA-S201039
- التأثيث
- غير مفروش
- الحالة
- جاهز
- موقف سيارات
- 1 مساحة
- تاريخ العرض
- 11 نوفمبر 2026
المرافق
- شرفة
- خزائن مدمجة
- تكييف مركزي
- موقف مغطى
- مسبح مشترك
- الأمن
- صالة رياضية مشتركة
- سبا مشترك
- مسبح للأطفال
- ردهة في المبنى
- منطقة ألعاب للأطفال
- إطلالة على معلم بارز
تقدير التمويل العقاري
للاسترشاد فقط. تعتمد الأسعار والأهلية على البنك وملفك الشخصي.
سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي
ما تم بيعه في المنطقة
40 registered sales in Dubai Marina, 2 beds homes in the last 12 months.
| التاريخ | الغرف | المساحة | السعر | لكل sqft |
|---|---|---|---|---|
| 22 أكتوبر 2026 | 2 غرف | 1,203 sqft | 2.4 مليون AED | 1,995 AED |
| 21 أكتوبر 2026 | 2 غرف | 1,180 sqft | 1.5 مليون AED | 1,249 AED |
| 21 أكتوبر 2026 | 2 غرف | 1,219 sqft | 4.2 مليون AED | 3,445 AED |
| 21 أكتوبر 2026 | 2 غرف | 1,329 sqft | 2.0 مليون AED | 1,505 AED |
| 20 أكتوبر 2026 | 2 غرف | 1,463 sqft | 2.6 مليون AED | 1,777 AED |
| 20 أكتوبر 2026 | 2 غرف | 1,198 sqft | 1.8 مليون AED | 1,494 AED |
المصدر: مبيعات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر موجز الصفقات لدينا. جميع المبيعات هنا
عقود إيجار Ejari
ما تم تأجيره في المنطقة
6,627 registered rent contracts for 2-bed homes in Dubai Marina in the last 12 months.
| ابدأ | الغرف | المساحة | الإيجار السنوي | العقد |
|---|---|---|---|---|
| 11 نوفمبر 2026 | 2 غرف | 2,075 sqft | 119,790 AED | التجديد |
| 11 نوفمبر 2026 | 2 غرف | 1,314 sqft | 100,000 AED | التجديد |
| 10 نوفمبر 2026 | 2 غرف | 1,294 sqft | 125,000 AED | عقد إيجار جديد |
| 10 نوفمبر 2026 | 2 غرف | 1,485 sqft | 145,000 AED | التجديد |
| 9 نوفمبر 2026 | 2 غرف | 1,304 sqft | 180,081 AED | التجديد |
| 9 نوفمبر 2026 | 2 غرف | 1,287 sqft | 110,000 AED | عقد إيجار جديد |
لا توجد لدى DLD عقود إيجار مرتبطة بهذا المبنى، لذا تخص هذه الأرقام المنطقة الأوسع. المصدر: عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر بيانات معاملاتنا.
الحياة في المنطقة
الموقع و ما القريب
The Royal Oceanic، دبي مارينا، دبي
- 0.7 كمإلى المترو
- 4مدارس ضمن 5 كم
- 0.9 كمإلى Dubai Marina Mall
- 1.2 كمإلى JBR
مدة القيادة
- 40دقيقةمطار دبي الدولي29.3 كم
- 8دقيقةمدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت2.2 كم
- 20دقيقةExpo City Dubai13.5 كم
- 24دقيقةالخليج التجاري16.8 كم
- 26دقيقةبرج خليفة، وسط المدينة18.3 كم
- 1Dubai Collegeمنهج بريطاني2.5 كم≈ 9 دقائق بالسيارة
- 2Dubai International Academy، Emirates HillsIB3.2 كم≈ 8 دقائق بالسيارة
- 3GEMS Wellington International Schoolالمنهج البريطاني والبكالوريا الدولية3.3 كم≈ 8 دقائق بالسيارة
- 4Dubai British School، Jumeirah Parkمنهج بريطاني4.4 كم≈ 10 دقائق بالسيارة
- 5GEMS Dubai American Academy, Al Barshaالمنهج الأمريكي والبكالوريا الدولية6.3 كم≈ 14 دقائق بالسيارة
- 1Saudi German Hospital, Al Barshaمستشفى4.3 كم≈ 10 دقائق بالسيارة
- 2Al Zahra Hospital, Al Barshaمستشفى6 كم≈ 14 دقائق بالسيارة
- 3Mediclinic Parkview, Al Barsha Southمستشفى10.4 كم≈ 16 دقائق بالسيارة
- 4King's College Hospital, Dubai Hillsمستشفى10.8 كم≈ 16 دقائق بالسيارة
- 5Mediclinic, The Dubai Mallعيادة18.7 كم≈ 26 دقائق بالسيارة
- 1Dubai Marina Mallمركز تسوّق0.9 كم14 دقائق سيرًا على الأقدام
- 2Nakheel Mall, Palm Jumeirahمركز تسوّق3.2 كم≈ 8 دقائق بالسيارة
- 3Ibn Battuta Mallمركز تسوّق5.2 كم≈ 12 دقائق بالسيارة
- 4Souk Madinat Jumeirahالتسوق والمطاعم6.9 كم≈ 15 دقائق بالسيارة
- 5Mall of the Emiratesمركز تسوّق7 كم≈ 15 دقائق بالسيارة
- 1محطة مترو Sobha Realty، Dubai Marinaالخط الأحمر0.7 كم11 دقائق سيرًا على الأقدام
- 2مترو DMCCالخط الأحمر1.6 كم≈ 7 دقائق بالسيارة
- 3محطة مترو Dubai Internet Cityالخط الأحمر3.7 كم≈ 9 دقائق بالسيارة
- 4محطة مترو Mall of the Emiratesالخط الأحمر7.2 كم≈ 16 دقائق بالسيارة
- 5محطة مترو Expo 2020الخط الأحمر13.5 كم≈ 20 دقائق بالسيارة
- 1JBR، The Beachشاطئ1.2 كم18 دقائق سيرًا على الأقدام
- 2Emirates Golf Clubغولف1.8 كم≈ 7 دقائق بالسيارة
- 3Ain Dubai، Bluewatersمعلم بارز1.9 كم≈ 7 دقائق بالسيارة
- 4Atlantis The Palmمنتجع5.7 كم≈ 13 دقائق بالسيارة
- 5برج العربمعلم بارز7.7 كم≈ 17 دقائق بالسيارة
تُقاس المسافات بخط مستقيم من المجمّع السكني، وأوقات القيادة تقديرية في الظروف المعتادة خارج ساعات الذروة. استفسر من مستشارك عن المقاعد الدراسية المتاحة ومسارات الوصول الدقيقة.
عن المنطقة
دبي ماريناتُعد Dubai Marina أول منطقة أبراج على الواجهة المائية في المدينة، وقد شُيّدت حول قناة اصطناعية تحيط بها الأبراج واليخوت وممشى Marina Walk. ولا تزال واحدة من…
قد يعجبك أيضًا
مشابه منازل
دبي ماريناCayan Tower
إطلالة كاملة على المارينا · مفروشة · غرفتا نوم في طابق مرتفع
Cayan Tower، دبي مارينا
- 2 غرف
- 3 حمامات
- 1,255 sqft
- 2,072/sqft
Julian Haddad
دبي ماريناOcean Heights
مساحة واسعة · إطلالات مميزة · إمكانات كبيرة للتجديد
Ocean Heights، دبي مارينا
- 2 غرف
- 2 حمامات
- 1,631 sqft
- 2,452/sqft
Alina Rivera Otto
دبي ماريناJW Marriott Hotel Marina
مفروشة بالكامل · أكبر توزيع داخلي · إطلالة على أفق Marina
JW Marriott Hotel Marina، دبي مارينا
- 1 غرفة
- 1 حمام
- 906 sqft
- 3,091/sqft
Kamile Maseviciute
دبي ماريناJumeirah Living Marina Gate
وحدة مفروشة في طابق مرتفع · شاغرة
Jumeirah Living Marina Gate، دبي مارينا
- 1 غرفة
- 2 حمامات
- 791 sqft
- 3,161/sqft
Yelena Chuiko
دبي ماريناRove Home Dubai Marina
إطلالات بانورامية وشقة عصرية في طابق مرتفع
Rove Home Dubai Marina، دبي مارينا
- 1 غرفة
- 1 حمام
- 603 sqft
- 3,814/sqft
Kamile Maseviciute
دبي ماريناPrincess Tower
تصميم نادر في المارينا · طابق مرتفع · إطلالة بحرية
Princess Tower، دبي مارينا
- 3 غرف
- 3 حمامات
- 2,014 sqft
- 1,688/sqft
Julian Haddad
