+971 4 572 5273 اعرض عقارك
  1. الرئيسية
  2. شراء
  3. وسط مدينة دبي
  4. W Residences Downtown
  5. تملّك في Downtown Dubai · خيار استثماري بموقع مميز
للبيع

1 Bed Apartment for Sale in W Residences Downtown, Downtown Dubai

تملّك في Downtown Dubai · خيار استثماري بموقع مميز

W Residences Downtown, وسط مدينة دبي، دبي

1,850,000 AED

أقل من وسيط أسعار المنطقة بمقدار AED 560 لكل قدم مربع السعر المطلوب AED 2,467/قدم مربعة، مقابل سعر وسيط يبلغ AED 3,031/قدم مربعة استنادًا إلى 613 عملية بيع مسجّلة لوحدات سكنية مماثلة في هذه المنطقة (من 23 أكتوبر 2024 إلى 23 أكتوبر 2026). اطّلع على أسعار البيع الفعلية

  • 1غرفة نوم
  • 1حمام
  • 750 sqftالمساحة
  • 2,467/sqftالسعر، AED
  • 1موقف سيارات
من7,517 AEDشهريًا مع دفعة أولى 25%
مقابل وسط مدينة دبي-43%سعر sqft مقارنةً بمتوسط المنطقة
إجمالي العائد10.8%تقدير بناءً على إيجارات مماثلة

عن هذا العقار

تقدم لكم CBA Real Estate L.L.C. فرصة لتملّك شقة أنيقة تضم 1 غرفة نوم في City Center Residences، ضمن Burj Khalifa District في Downtown Dubai، من تطوير Dar Al Arkan.

تبلغ مساحة الشقة 755 قدماً مربعة، وتجمع بين التصميم العصري والراحة ومزايا السكن في Downtown Dubai. خيار مناسب للسكن أو الاستثمار في أحد المواقع المطلوبة في دبي.

استمتع بحياة المدينة، بالقرب من المعالم الشهيرة ووجهات التسوق الفاخرة والمطاعم الراقية والخيارات الترفيهية المتنوعة.

أبرز تفاصيل العقار

1 غرفة نوم

1 حمام

المساحة: 755 قدماً مربعة

مشروع سكني بتصميم عصري

عنوان مميز في Downtown Dubai

مناسب للسكن والاستثمار

موقع مميز | أسلوب حياة راقٍ

يقع City Center Residences في Burj Khalifa District، ويوفر سهولة الوصول إلى أبرز وجهات دبي، بما فيها Burj Khalifa وDubai Mall، إلى جانب المطاعم والوجهات الترفيهية في Downtown Dubai.

استمتع بالسكن في حي راقٍ يجمع بين سهولة الحياة في المدينة وأسلوب المعيشة العصري.

خيار مدروس للمشترين

سواء كنت تشتري منزلك الأول، أو تبحث عن شقة أنيقة في المدينة، أو ترغب في توسيع محفظتك العقارية، تجمع هذه الشقة بين الموقع والمساحة العملية وإمكانية التملّك على المدى الطويل.

تملّك شقة واجعل لك عنواناً في قلب Downtown Dubai.

تعرّف على تفاصيل هذا العقار واكتشف مدى ملاءمته لاحتياجاتك.

تواصل مع CBA Real Estate L.L.C. اليوم لمزيد من المعلومات أو لترتيب معاينة.

لمحة للمستثمر

العائد الإجمالي المقدّر10.8%~200 ألف AED/سنويًا، بناءً على 6 عقارات مؤجرة مماثلة في وسط مدينة دبي
السعر / sqft مقارنةً بـ وسط مدينة دبي-43%متوسط المنطقة 4,319 AED/sqft في عروض CBA المتاحة

تقديرات مبنية على العروض المتاحة في هذا الموقع، وليست تقييمًا. اطلب من مستشارك أحدث صفقات DLD.

معلومات أساسية

النوع
شقة
الغرض
البيع
الرقم المرجعي
CBA-S201040
التأثيث
غير مفروش
الحالة
على المخطط
موقف سيارات
1 مساحة
تاريخ العرض
11 نوفمبر 2026

المرافق

  • شرفة
  • خزائن مدمجة
  • تكييف مركزي
  • موقف مغطى
  • مسبح مشترك
  • إطلالة مائية
  • الأمن
  • سبا مشترك
  • صالة رياضية مشتركة
  • إطلالة على معلم بارز
  • منطقة ألعاب للأطفال
  • ردهة في المبنى
  • مسبح للأطفال

تقدير التمويل العقاري

القسط الشهري التقديري  
مبلغ القرض
 
الدفعة المقدمة
 
رسوم DLD (4%)
 
احصل على موافقة مبدئية

للاسترشاد فقط. تعتمد الأسعار والأهلية على البنك وملفك الشخصي.

سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي

ما تم بيعه في المنطقة

40 registered sales in Downtown Dubai, 1 bed homes in the last 12 months.

السعر الوسيط / sqft2,172 AED
هذا المنزل+14%أعلى من الوسيط
التاريخالغرفالمساحةالسعرلكل sqft
23 أكتوبر 20261 غرفة785 sqft2.8 مليون AED3,503 AED
23 أكتوبر 20261 غرفة917 sqft1.9 مليون AED2,072 AED
23 أكتوبر 20261 غرفة741 sqft2.3 مليون AED3,036 AED
22 أكتوبر 20261 غرفة857 sqft2.5 مليون AED2,952 AED
22 أكتوبر 20261 غرفة819 sqft1.7 مليون AED2,015 AED
21 أكتوبر 20261 غرفة631 sqft1.6 مليون AED2,536 AED

المصدر: مبيعات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر موجز الصفقات لدينا. جميع المبيعات هنا

عقود إيجار Ejari

ما تم تأجيره في المنطقة

4,020 عقد إيجار مسجّل لوحدات تضم 1 غرف نوم في Downtown Dubai خلال آخر 12 أشهر.

الإيجار الوسيط112,000 AEDسنويًا
إجمالي العائد6.1%عند الإيجار الوسيط
عقود إيجار جديدة110,000 AED2,420 عقود
التجديدات115,000 AED1,600 عقود
الإيجار لكل sqft، على أساس سنوي▼ 3.4%127 AED / sqft
ابدأالغرفالمساحةالإيجار السنويالعقد
9 نوفمبر 20261 غرفة788 sqft140,000 AEDالتجديد
9 نوفمبر 20261 غرفة888 sqft120,000 AEDالتجديد
8 نوفمبر 20261 غرفة975 sqft160,000 AEDالتجديد
8 نوفمبر 20261 غرفة888 sqft120,000 AEDالتجديد
8 نوفمبر 20261 غرفة680 sqft125,000 AEDالتجديد
7 نوفمبر 20261 غرفة931 sqft115,000 AEDالتجديد

لا توجد لدى DLD عقود إيجار مرتبطة بهذا المبنى، لذا تخص هذه الأرقام المنطقة الأوسع. المصدر: عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر بيانات معاملاتنا.

الحياة في المنطقة

الموقع و ما القريب

W Residences Downtown، وسط مدينة دبي، دبي

  • 1.7 كمإلى المترو
  • 4مدارس ضمن 5 كم
  • 1.1 كمإلى The Dubai Mall
  • 1.1 كمإلى Dubai Opera
2 كم5 كم8 كم N Hartland International School، مدينة محمد بن راشد · 2.9 كمHartland Internationa… Jumeirah English Speaking School، الصفا · 3.8 كمJumeirah English Spea… Kings' School Nad Al Sheba · 4.7 كمKings' School Nad Al … Repton School Dubai، ند الشبا · 4.8 كمRepton School Dubai Dubai English Speaking School، عود ميثاء · 6.4 كمDubai English Speakin… Mediclinic، The Dubai Mall · 1 كمMediclinic American Hospital Dubai · 6.1 كمAmerican Hospital Dub… Mediclinic City Hospital، مدينة دبي الطبية · 6.3 كمMediclinic City Hospi… Rashid Hospital · 6.9 كمRashid Hospital King's College Hospital، دبي هيلز · 9.6 كمKing's College Hospit… The Dubai Mall · 1.1 كمThe Dubai Mall سيتي ووك · 2.6 كمسيتي ووك Mercato Mall، جميرا · 4.1 كمMercato Mall BurJuman · 7.6 كمBurJuman Dubai Festival City Mall · 8.1 كمDubai Festival City M… مترو برج خليفة / دبي مول · 1.7 كمبرج خليفة / دبي … مترو الخليج التجاري · 2.1 كممترو الخليج التجاري Financial Centre Metro · 2.5 كمFinancial Centre Metro مترو الخور · 6.8 كممترو الخور Al Ghubaiba Metro · 8.5 كمAl Ghubaiba Metro Dubai Opera · 1.1 كمDubai Opera Museum of the Future · 3.3 كمMuseum of the Future حديقة الصفا · 4.3 كمحديقة الصفا La Mer · 4.7 كمLa Mer حديقة زعبيل · 5.2 كمحديقة زعبيل
المدارسالرعاية الصحيةالتسوقالمترو والمطاراتالشواطئ والترفيه
افتح في Google Maps ↗

مدة القيادة

  1. 17دقيقةمطار دبي الدولي11.2 كم
  2. 7دقيقةالخليج التجاري1.6 كم
  3. 10دقيقةDIFC2.6 كم
  4. 23دقيقةمدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت16 كم
  5. 26دقيقةدبي مارينا18.6 كم
  • 1Hartland International School, MBR Cityالمنهج البريطاني والبكالوريا الدولية2.9 كم≈ 10 دقائق بالسيارة
  • 2Jumeirah English Speaking School, Al Safaمنهج بريطاني3.8 كم≈ 9 دقائق بالسيارة
  • 3Kings' School Nad Al Shebaمنهج بريطاني4.7 كم≈ 11 دقائق بالسيارة
  • 4Repton School Dubai, Nad Al Shebaالمنهج البريطاني والبكالوريا الدولية4.8 كم≈ 11 دقائق بالسيارة
  • 5Dubai English Speaking School, Oud Methaمنهج بريطاني6.4 كم≈ 14 دقائق بالسيارة

تُقاس المسافات بخط مستقيم من المجمّع السكني، وأوقات القيادة تقديرية في الظروف المعتادة خارج ساعات الذروة. استفسر من مستشارك عن المقاعد الدراسية المتاحة ومسارات الوصول الدقيقة.

استكشف وسط مدينة دبي

Downtown Dubai

عن المنطقة

وسط مدينة دبي

تُعد Downtown Dubai المنطقة الأبرز من تطوير Emaar، وتحيط بمعالم Burj Khalifa وThe Dubai Mall وDubai Fountain. وهي من أشهر العناوين في المدينة ومن أكثر أسواقها العقارية سيولةً…

3,004 AEDمتوسط سعر البيع للقدم المربعة خلال 90 يومًا478معاملات البيع المسجّلة خلال 90 يومًا 45منازل متاحة حاليًا لدى CBA في هذه المنطقة
اقرأ دليل area

قد يعجبك أيضًا

مشابه منازل

1.85 مليون AED1 غرفة نوم، Downtown Dubai
اتصل

احجز معاينة

اليوم

الوقت

طريقة المعاينة

تم إرسال طلب المعاينة

سيؤكد مستشارك الموعد عبر واتساب قريباً.

مجتمعات رائجة

أضف CBA إلى شاشتك الرئيسية

تصفّح عقاراتك المحفوظة وأحدث العقارات المعروضة بلمسة واحدة، بملء الشاشة، تماماً كالتطبيق.

  1. اضغط على زر المشاركة في شريط أدوات Safari
  2. اختر «إضافة إلى الشاشة الرئيسية»

بتصويت فريقنا نفسه

نحن Great Place To Work® معتمدة!

CBA Real Estate · الإمارات

Great Place To Work Certified badge
معتمدة بشهادة فريقنااستبيان Trust Index® مجهول الهوية · الإمارات

100% من موظفينا قالوا إنهم شعروا بالترحيب عند انضمامهم.

تعرّف على الأشخاص وراء ذلك ←

المصدر: Great Place To Work® Trust Index® Survey · CBA Real Estate
مستشار من CBAيرد عادةً خلال ساعة

كيف يمكننا المساعدة؟

تواصل معي عبر
أضف رسالة

أو