- الرئيسية
- شراء
- دبي هيلز استيت
- Elvira 1
- أكبر مخطط · مكتملة بنسبة 100% · إطلالة على المسبح والحديقة
1 Bed Apartment for Sale in Elvira 1, Dubai Hills Estate
أكبر مخطط · مكتملة بنسبة 100% · إطلالة على المسبح والحديقة
Elvira 1, دبي هيلز استيت، دبي
- 1غرفة نوم
- 1حمام
- 721 sqftالمساحة
- 2,705/sqftالسعر، AED
- 1موقف سيارات
عن هذا العقار
اسكن في أحد أكثر المجمعات طلباً في دبي، حيث المساحات الخضراء وسهولة الوصول إلى الخدمات والقيمة على المدى الطويل.
تتميز هذه الشقة المكونة من 1 غرفة نوم في Elvira بأكبر مخطط لشقق 1 غرفة نوم في المبنى، مع إطلالة مباشرة ومفتوحة على الحديقة والمسبح. هذا المزيج محدود التوفر ويحظى بطلب كبير، خصوصاً مع اقتراب التسليم.
تقع الشقة في طابق ضمن الأدوار المنخفضة إلى المتوسطة. تستمتع بإطلالات خضراء مفتوحة، مع بقائك قريباً من أجواء المجمع. ابدأ صباحك بمشهد المساحات الخضراء، واستمتع بهدوء Dubai Hills كل مساء.
اكتملت أعمال البناء بنسبة 100%، والمشروع متقدم على الجدول الزمني، مع توقع التسليم بحلول الربع Q3. تاريخياً، تميل الأسعار في هذا المجمع إلى الارتفاع مع اقتراب التسليم، ما يجعل هذا التوقيت مناسباً لشراء وحدة بموقع وإطلالة مميزين.
حالة السداد:
-تم سداد 80%
-تستحق نسبة 20% عند التسليم
تفاصيل الشقة:
-1 غرفة نوم
-1 حمام
-721 قدم مربع / 67 متر مربع
-مساحة واسعة للمعيشة وتناول الطعام بتصميم مفتوح
-مطبخ عصري بتشطيبات Emaar عالية الجودة
-غرفة ملابس
-مساحة للغسيل
-شرفة كبيرة تطل على الحديقة والمسبح
أبرز المزايا:
-إطلالة مباشرة ودون عوائق على الحديقة والمسبح
-أكبر مخطط لشقق 1 غرفة نوم في Elvira
-طابق ضمن الأدوار المنخفضة إلى المتوسطة
-نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف
-مرافق بطابع المنتجعات: مسبح، وصالة رياضية، وحدائق منسقة، ومناطق لعب للأطفال
-على مسافة سير من Dubai Hills Park وDubai Hills Mall والمقاهي والمتاجر
-من تطوير Emaar، مع جودة وموقع وقيمة على المدى الطويل
لماذا تختار هذه الشقة:
تتوفر شقق كثيرة في Dubai Hills، لكن القليل منها يجمع هذه المزايا.
المخطط والإطلالة والموقع من أهم ما يبحث عنه المشترون. وبعد التسليم، قد يصعب كثيراً العثور على هذا المزيج بالسعر نفسه.
إذا كنت تنتظر شقة مناسبة من 1 غرفة نوم، فهذه تستحق اهتمامك.
تواصل مع CBA Real Estate اليوم لحجز هذه الوحدة.
لمحة للمستثمر
تقديرات مبنية على العروض المتاحة في هذا الموقع، وليست تقييمًا. اطلب من مستشارك أحدث صفقات DLD.
معلومات أساسية
- النوع
- شقة
- الغرض
- البيع
- الرقم المرجعي
- CBA-K291131
- التأثيث
- غير مفروش
- الحالة
- جاهز
- موقف سيارات
- 1 مساحة
- تاريخ العرض
- 30 سبتمبر 2026
المرافق
- شرفة
- خزائن مدمجة
- تكييف مركزي
- موقف مغطى
- مسبح مشترك
- الأمن
- خدمة الكونسيرج
- سبا مشترك
- صالة رياضية مشتركة
- ردهة في المبنى
- إطلالة على معلم بارز
- منطقة ألعاب للأطفال
- مسبح للأطفال
تقدير التمويل العقاري
للاسترشاد فقط. تعتمد الأسعار والأهلية على البنك وملفك الشخصي.
سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي
ما تم بيعه في المنطقة
35 registered sales in Elvira 1 in the last 12 months.
| التاريخ | الغرف | المساحة | السعر | لكل sqft |
|---|---|---|---|---|
| 21 أكتوبر 2026 | 3 غرف | 1,666 sqft | 5.1 مليون AED | 3,031 AED |
| 2 أكتوبر 2026 | 3 غرف | 1,498 sqft | 4.1 مليون AED | 2,737 AED |
| 1 أكتوبر 2026 | 2 غرف | 1,140 sqft | 2.5 مليون AED | 2,149 AED |
| 21 سبتمبر 2026 | 2 غرف | 1,112 sqft | 2.4 مليون AED | 2,185 AED |
| 11 سبتمبر 2026 | 1 غرفة | 701 sqft | 1.6 مليون AED | 2,211 AED |
| 21 أغسطس 2026 | 2 غرف | 1,112 sqft | 2.6 مليون AED | 2,325 AED |
المصدر: مبيعات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر موجز الصفقات لدينا. جميع المبيعات هنا
عقود إيجار Ejari
ما تم تأجيره في المنطقة
تم تسجيل 13 عقود إيجار لوحدات تضم 1 غرف نوم في Elvira خلال آخر 12 أشهر.
| ابدأ | الغرف | المساحة | الإيجار السنوي | العقد |
|---|---|---|---|---|
| 1 نوفمبر 2026 | 1 غرفة | 706 sqft | 79,385 AED | عقد إيجار جديد |
| 1 نوفمبر 2026 | 1 غرفة | 706 sqft | 86,000 AED | عقد إيجار جديد |
| 26 أكتوبر 2026 | 1 غرفة | 702 sqft | 90,000 AED | عقد إيجار جديد |
| 10 أكتوبر 2026 | 1 غرفة | 721 sqft | 105,000 AED | عقد إيجار جديد |
| 5 أكتوبر 2026 | 1 غرفة | 693 sqft | 105,000 AED | عقد إيجار جديد |
| 2 أكتوبر 2026 | 1 غرفة | 693 sqft | 100,000 AED | عقد إيجار جديد |
لا توجد لدى DLD عقود إيجار مرتبطة بهذا المبنى، لذا تخص هذه الأرقام المنطقة الأوسع. المصدر: عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر بيانات معاملاتنا.
الحياة في المنطقة
الموقع و ما القريب
Elvira 1, Dubai Hills Estate، دبي
- 4.5 كمإلى المترو
- 4مدارس ضمن 5 كم
- 0.8 كمإلى Dubai Hills Mall
- 1.3 كمإلى Dubai Hills Golf Club
مدة القيادة
- 29دقيقةمطار دبي الدولي20.3 كم
- 18دقيقةمدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت8.5 كم
- 14دقيقةالخليج التجاري9 كم
- 16دقيقةبرج خليفة، وسط المدينة10.4 كم
- 16دقيقةدبي مارينا10.8 كم
- 1Raffles World AcademyIB4 كم≈ 10 دقائق بالسيارة
- 2GEMS Dubai American Academy, Al Barshaالمنهج الأمريكي والبكالوريا الدولية4.3 كم≈ 10 دقائق بالسيارة
- 3Nord Anglia International School, Al Barsha Southالمنهج البريطاني والبكالوريا الدولية4.5 كم≈ 11 دقائق بالسيارة
- 4Kings' School Dubai, Umm Suqeimمنهج بريطاني4.8 كم≈ 11 دقائق بالسيارة
- 5Brighton College Dubaiمنهج بريطاني5.3 كم≈ 12 دقائق بالسيارة
- 1King's College Hospital, Dubai Hillsمستشفى0.3 كم5 دقائق سيرًا على الأقدام
- 2Mediclinic Parkview, Al Barsha Southمستشفى4.1 كم≈ 10 دقائق بالسيارة
- 3Al Zahra Hospital, Al Barshaمستشفى4.7 كم≈ 11 دقائق بالسيارة
- 4Saudi German Hospital, Al Barshaمستشفى6.2 كم≈ 14 دقائق بالسيارة
- 5Mediclinic, The Dubai Mallعيادة10.7 كم≈ 16 دقائق بالسيارة
- 1Dubai Hills Mallمركز تسوّق0.8 كم12 دقائق سيرًا على الأقدام
- 2Mall of the Emiratesمركز تسوّق4.4 كم≈ 10 دقائق بالسيارة
- 3Souk Madinat Jumeirahالتسوق والمطاعم6.5 كم≈ 14 دقائق بالسيارة
- 4Nakheel Mall, Palm Jumeirahمركز تسوّق10.5 كم≈ 16 دقائق بالسيارة
- 5The Dubai Mallمركز تسوّق10.7 كم≈ 16 دقائق بالسيارة
- 1محطة مترو Mall of the Emiratesالخط الأحمر4.5 كم≈ 11 دقائق بالسيارة
- 2محطة مترو Dubai Internet Cityالخط الأحمر7 كم≈ 16 دقائق بالسيارة
- 3مترو الخليج التجاريالخط الأحمر9.4 كم≈ 14 دقائق بالسيارة
- 4محطة مترو Sobha Realty، Dubai Marinaالخط الأحمر10.1 كم≈ 15 دقائق بالسيارة
- 5Burj Khalifa / Dubai Mall Metroالخط الأحمر10.7 كم≈ 16 دقائق بالسيارة
- 1Dubai Hills Golf Clubغولف1.3 كم20 دقائق سيرًا على الأقدام
- 2Sunset Beach, Umm Suqeimشاطئ6.7 كم≈ 15 دقائق بالسيارة
- 3برج العربمعلم بارز6.9 كم≈ 15 دقائق بالسيارة
- 4Kite Beachشاطئ7.4 كم≈ 16 دقائق بالسيارة
- 5Global Villageترفيه7.8 كم≈ 17 دقائق بالسيارة
تُقاس المسافات بخط مستقيم من المجمّع السكني، وأوقات القيادة تقديرية في الظروف المعتادة خارج ساعات الذروة. استفسر من مستشارك عن المقاعد الدراسية المتاحة ومسارات الوصول الدقيقة.
عن المنطقة
دبي هيلز استيتDubai Hills Estate مجمّع سكني متكامل من Emaar يمتد على مساحة 2,700 فدان، ويتوسطه ملعب غولف للبطولات يضم 18 حفرة، بين Al Khail Road وUmm Suqeim Road. ويجمع بين…
قد يعجبك أيضًا
مشابه منازل
دبي هيلز استيتHills Park
تصميم نادر · تراس خاص · وصول مباشر إلى المرافق
Hills Park، دبي هيلز استيت
- 1 غرفة
- 1 حمام
- 898 sqft
- 2,004/sqft
Kamile Maseviciute
دبي هيلز استيتElvira 1
مكتمل بنسبة 100 % · إطلالة على Vida والحديقة · طابق متوس�
Elvira 1، دبي هيلز استيت
- 1 غرفة
- 1 حمام
- 705 sqft
- 2,553/sqft
Kamile Maseviciute
دبي هيلز استيتClub Drive Tower A
الشقة الركنية الوحيدة المعروضة للبيع حالياً
Club Drive Tower A، دبي هيلز استيت
- 1 غرفة
- 1 حمام
- 788 sqft
- 2,154/sqft
Kamile Maseviciute
دبي هيلز استيتHills Park
إطلالة على أفق المدينة والمسبح · طابق مرتفع · المفتاح جاهز
Hills Park، دبي هيلز استيت
- 1 غرفة
- 1 حمام
- 673 sqft
- 2,452/sqft
Kamile Maseviciute
دبي هيلز استيتParkside Hills
تصميم زاوية · أقل من السعر الأصلي + رسوم DLD · إنجاز 68%
Parkside Hills، دبي هيلز استيت
- 1 غرفة
- 1 حمام
- 691 sqft
- 2,315/sqft
Kamile Maseviciute
دبي هيلز استيتCollective Tower 2
طابق مرتفع · إطلالة مفتوحة على الفلل · Collective Tower
Collective Tower 2، Dubai Hills Estate
- 2 غرف
- 2 حمامات
- 742 sqft
- 2,291/sqft
Julian Haddad
